3900 Place JAVA app. 100 app. 100 · Brossard
Valeur estimée
960 000 $
Autre · 3 925 $/m² · 244,6 m² · constr. 2008 · terrain 739,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,5 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
5123
Usage
Vente en gros de produits de beauté
Valeur au rôle 2026 — composition
868 800 $
Rôle antérieur 439 100 $ +97.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073295871800010100
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
697784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
757 900 $
Rôle antérieur
439 100 $
ID provincial
58007073295871800010100
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 179 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 84 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4205, rue de l'Oural, Brossard 2025-07-31 · 274 m · Vendu 1 240 000 $ (4 978 $/m²) 249,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie −11 200 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 1 244 621 $ Poids 72 % |
| 2 | 6985, rue Oasis, Brossard 2026-04-07 · 469 m · Vendu 1 000 000 $ (5 063 $/m²) 197,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +119 241 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 179 839 $ Poids 48 % |
| 3 | 155, rue des Hérons, La Prairie 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (4 157 $/m²) 246,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −4 157 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 1 079 893 $ Poids 44 % |
| 4 | 4215, rue de l'Oural, Brossard 2025-08-04 · 276 m · Vendu 1 100 000 $ (5 584 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +132 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 323 727 $ Poids 40 % |
| 5 | 220, rue des Hérons, La Prairie 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (4 017 $/m²) 229 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +31 336 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 1 022 737 $ Poids 39 % |
| 6 | 225, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-01-06 · 1.5 km · Vendu 929 300 $ (3 779 $/m²) 245,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 008 $ · Ajust. superficie −2 456 $ · Ajust. âge +27 879 $ | 1 040 731 $ Poids 34 % |
| 7 | 900, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (3 558 $/m²) 267 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −39 850 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 972 468 $ Poids 32 % |
| 8 | 125, rue des Hérons, La Prairie 2026-01-05 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +73 113 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 324 419 $ Poids 32 % |
| 9 | 9000, rue Oméga, Brossard 2024-11-08 · 550 m · Vendu 900 000 $ (4 241 $/m²) 212,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie +68 709 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 216 272 $ Poids 29 % |
| 10 | 780, rue des Tulipes, La Prairie 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (3 778 $/m²) 258,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −25 499 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 059 296 $ Poids 25 % |
| 11 | 65, rue des Hérons, La Prairie 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 602 056 $ (2 562 $/m²) 235 m² · constr. 1998 Ajust. marché +112 597 $ · Ajust. superficie +12 297 $ · Ajust. âge +30 103 $ | 757 053 $ Poids 23 % |
| 12 | 305, avenue Du Maire, La Prairie 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 889 000 $ (3 894 $/m²) 228,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +118 244 $ · Ajust. superficie +31 736 $ · Ajust. âge +71 120 $ | 1 110 100 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.