3900 Place JAVA app. 103 app. 103 · Brossard
Valeur estimée
965 800 $
Autre · 4 103 $/m² · 235,4 m² · constr. 2008 · terrain 712,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,6 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
3999
Usage
Autres industries de produits manufacturés
Valeur au rôle 2026 — composition
794 200 $
Rôle antérieur 383 200 $ +107.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073295871800010103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
697774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
687 300 $
Rôle antérieur
383 200 $
ID provincial
58007073295871800010103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 156 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 84 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4205, rue de l'Oural, Brossard 2025-07-31 · 248 m · Vendu 1 240 000 $ (4 978 $/m²) 249,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie −34 099 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 1 221 723 $ Poids 69 % |
| 2 | 6985, rue Oasis, Brossard 2026-04-07 · 443 m · Vendu 1 000 000 $ (5 063 $/m²) 197,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +95 949 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 156 548 $ Poids 58 % |
| 3 | 4215, rue de l'Oural, Brossard 2025-08-04 · 250 m · Vendu 1 100 000 $ (5 584 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +107 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 298 042 $ Poids 48 % |
| 4 | 155, rue des Hérons, La Prairie 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (4 157 $/m²) 246,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −23 277 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 1 060 773 $ Poids 42 % |
| 5 | 220, rue des Hérons, La Prairie 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (4 017 $/m²) 229 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +12 856 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 1 004 257 $ Poids 41 % |
| 6 | 125, rue des Hérons, La Prairie 2026-01-05 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +49 676 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 300 982 $ Poids 36 % |
| 7 | 9000, rue Oméga, Brossard 2024-11-08 · 524 m · Vendu 900 000 $ (4 241 $/m²) 212,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie +49 199 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 196 762 $ Poids 34 % |
| 8 | 225, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-01-06 · 1.5 km · Vendu 929 300 $ (3 779 $/m²) 245,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 008 $ · Ajust. superficie −19 841 $ · Ajust. âge +27 879 $ | 1 023 346 $ Poids 33 % |
| 9 | 900, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (3 558 $/m²) 267 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −56 217 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 956 101 $ Poids 28 % |
| 10 | 65, rue des Hérons, La Prairie 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 602 056 $ (2 562 $/m²) 235 m² · constr. 1998 Ajust. marché +112 597 $ · Ajust. superficie +512 $ · Ajust. âge +30 103 $ | 745 268 $ Poids 23 % |
| 11 | 780, rue des Tulipes, La Prairie 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (3 778 $/m²) 258,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −42 876 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 041 919 $ Poids 23 % |
| 12 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie +86 285 $ · Ajust. âge +84 300 $ | 1 024 215 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.