4810 Rue ORANGE · Brossard
Valeur estimée
716 200 $
Unifamiliale · 6 018 $/m² · 119 m² · constr. 2006 · terrain 434,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,4 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 000 $
Rôle antérieur 450 500 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073297211600004810
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
354 400 $
Rôle antérieur
450 500 $
ID provincial
58007073297211600004810
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 61 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8980, rue Omer, Brossard 2025-11-24 · 483 m · Vendu 743 000 $ (6 444 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie +11 922 $ · Ajust. âge +11 145 $ | 834 832 $ Poids 77 % |
| 2 | 8970, rue Omer, Brossard 2025-08-18 · 490 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +11 793 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 818 511 $ Poids 68 % |
| 3 | 7065, rue Oasis, Brossard 2025-06-23 · 396 m · Vendu 830 000 $ (6 608 $/m²) 125,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −21 807 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 885 031 $ Poids 62 % |
| 4 | 4845, rue Orange, Brossard 2025-06-16 · 51 m · Vendu 800 000 $ (6 149 $/m²) 130,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −34 128 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 819 933 $ Poids 60 % |
| 5 | 9070, rue Oméga, Brossard 2026-06-17 · 469 m · Vendu 860 000 $ (6 086 $/m²) 141,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −67 863 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 867 482 $ Poids 51 % |
| 6 | 4390, Croissant Orange, Brossard 2024-10-25 · 318 m · Vendu 545 000 $ (4 666 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +5 133 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 665 534 $ Poids 41 % |
| 7 | 8570, rue Omer, Brossard 2024-11-12 · 846 m · Vendu 585 000 $ (5 251 $/m²) 111,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +19 955 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 730 771 $ Poids 30 % |
| 8 | 4400, Rue Orange, Brossard 2024-05-22 · 311 m · Vendu 570 000 $ (4 851 $/m²) 117,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +3 638 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 685 222 $ Poids 26 % |
| 9 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 258 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 824 942 $ Poids 23 % |
| 10 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie −60 004 $ · Ajust. âge +33 220 $ | 814 189 $ Poids 21 % |
| 11 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +39 671 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 819 377 $ Poids 20 % |
| 12 | 8635, Rue Omer, Brossard 2024-05-27 · 761 m · Vendu 680 000 $ (5 280 $/m²) 128,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −25 870 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 794 048 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.