4820 Rue ORANGE · Brossard
Valeur estimée
814 400 $
Unifamiliale · 5 288 $/m² · 154 m² · constr. 2005 · terrain 500,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,8 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 900 $
Rôle antérieur 504 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073297211600004820
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 500 $
Valeur bâtiment
418 400 $
Rôle antérieur
504 000 $
ID provincial
58007073297211600004820
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 72 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4195, rue de l'Oural, Brossard 2026-07-24 · 179 m · Vendu 777 800 $ (4 700 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 023 $ · Ajust. âge −11 667 $ | 739 110 $ Poids 90 % |
| 2 | 9070, rue Oméga, Brossard 2026-06-17 · 480 m · Vendu 860 000 $ (6 086 $/m²) 141,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +38 648 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 969 693 $ Poids 80 % |
| 3 | 4845, rue Orange, Brossard 2025-06-16 · 63 m · Vendu 800 000 $ (6 149 $/m²) 130,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +73 482 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 923 543 $ Poids 47 % |
| 4 | 9360, avenue Oligny, Brossard 2025-02-17 · 584 m · Vendu 728 000 $ (4 396 $/m²) 165,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 151 $ · Ajust. superficie −25 498 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 893 253 $ Poids 44 % |
| 5 | 8645, rue Omer, Brossard 2025-01-29 · 756 m · Vendu 847 000 $ (5 180 $/m²) 163,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +162 463 $ · Ajust. superficie −24 607 $ · Ajust. âge +12 705 $ | 997 561 $ Poids 39 % |
| 6 | 7065, rue Oasis, Brossard 2025-06-23 · 407 m · Vendu 830 000 $ (6 608 $/m²) 125,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +93 838 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 996 526 $ Poids 38 % |
| 7 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +44 480 $ · Ajust. âge +29 068 $ | 914 520 $ Poids 27 % |
| 8 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −19 234 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 926 611 $ Poids 23 % |
| 9 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 313 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 928 413 $ Poids 22 % |
| 10 | 190, Rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 865 000 $ (6 223 $/m²) 139 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +46 673 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 1 026 351 $ Poids 17 % |
| 11 | 8635, Rue Omer, Brossard 2024-05-27 · 768 m · Vendu 680 000 $ (5 280 $/m²) 128,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +66 522 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 883 039 $ Poids 14 % |
| 12 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 2.2 km · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +8 423 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 912 563 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.