3990 Rue OUTREMONT · Brossard
Valeur estimée
764 100 $
Unifamiliale · 6 378 $/m² · 119,8 m² · constr. 2018 · terrain 340,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
340,5 m²
Frontage
4,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 200 $
Rôle antérieur 521 200 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073297339200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
723118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
485 900 $
Rôle antérieur
521 200 $
ID provincial
58007073297339200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 66 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8980, rue Omer, Brossard 2025-11-24 · 515 m · Vendu 743 000 $ (6 444 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie +14 499 $ · Ajust. âge +55 725 $ | 881 990 $ Poids 75 % |
| 2 | 8970, rue Omer, Brossard 2025-08-18 · 524 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +14 343 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 865 161 $ Poids 66 % |
| 3 | 3955, rue Outremont, Brossard 2025-04-28 · 39 m · Vendu 254 000 $ (2 120 $/m²) 119,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 784 $ Poids 64 % |
| 4 | 7065, rue Oasis, Brossard 2025-06-23 · 440 m · Vendu 830 000 $ (6 608 $/m²) 125,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −19 164 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 937 474 $ Poids 62 % |
| 5 | 4845, rue Orange, Brossard 2025-06-16 · 114 m · Vendu 800 000 $ (6 149 $/m²) 130,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −31 668 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 870 393 $ Poids 62 % |
| 6 | 8200, rue Limoges, Brossard 2026-06-22 · 516 m · Vendu 860 000 $ (6 125 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −63 091 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 842 153 $ Poids 55 % |
| 7 | 3915, rue Outremont, Brossard 2025-01-31 · 43 m · Vendu 730 000 $ (5 984 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie −6 582 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 867 090 $ Poids 53 % |
| 8 | 9070, rue Oméga, Brossard 2026-06-17 · 507 m · Vendu 860 000 $ (6 086 $/m²) 141,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −65 428 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 891 416 $ Poids 53 % |
| 9 | 9200, avenue Oligny, Brossard 2025-05-15 · 792 m · Vendu 875 000 $ (6 933 $/m²) 126,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −22 187 $ · Ajust. âge +83 125 $ | 1 014 130 $ Poids 48 % |
| 10 | 4390, Croissant Orange, Brossard 2024-10-25 · 398 m · Vendu 545 000 $ (4 666 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +6 999 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 700 101 $ Poids 39 % |
| 11 | 8570, rue Omer, Brossard 2024-11-12 · 860 m · Vendu 585 000 $ (5 251 $/m²) 111,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +22 056 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 767 972 $ Poids 30 % |
| 12 | 4400, Rue Orange, Brossard 2024-05-22 · 391 m · Vendu 570 000 $ (4 851 $/m²) 117,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 721 362 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.