4015 Rue OVIDE · Brossard
Valeur estimée
655 700 $
Unifamiliale · 5 212 $/m² · 125,8 m² · constr. 1986 · terrain 283,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
283,8 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 600 $
Rôle antérieur 366 200 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073299247200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
414114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
326 200 $
Rôle antérieur
366 200 $
ID provincial
58007073299247200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 53 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3750, rue Outremont, Brossard 2026-05-29 · 127 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +39 758 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 630 376 $ Poids 79 % |
| 2 | 3970, rue Outremont, Brossard 2025-09-22 · 172 m · Vendu 714 000 $ (5 795 $/m²) 123,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +7 534 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 716 295 $ Poids 79 % |
| 3 | 8200, rue Limoges, Brossard 2026-06-22 · 560 m · Vendu 860 000 $ (6 125 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −44 715 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 740 129 $ Poids 70 % |
| 4 | 9070, rue Oméga, Brossard 2026-06-17 · 596 m · Vendu 860 000 $ (6 086 $/m²) 141,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −47 169 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 802 175 $ Poids 66 % |
| 5 | 8980, rue Omer, Brossard 2025-11-24 · 594 m · Vendu 743 000 $ (6 444 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie +33 831 $ · Ajust. âge −63 155 $ | 782 442 $ Poids 66 % |
| 6 | 4845, rue Orange, Brossard 2025-06-16 · 282 m · Vendu 800 000 $ (6 149 $/m²) 130,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −13 221 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 772 840 $ Poids 66 % |
| 7 | 7065, rue Oasis, Brossard 2025-06-23 · 545 m · Vendu 830 000 $ (6 608 $/m²) 125,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +661 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 824 499 $ Poids 62 % |
| 8 | 3955, rue Outremont, Brossard 2025-04-28 · 217 m · Vendu 254 000 $ (2 120 $/m²) 119,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 784 $ · Ajust. superficie +6 361 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 268 745 $ Poids 60 % |
| 9 | 8970, rue Omer, Brossard 2025-08-18 · 605 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +33 467 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 766 685 $ Poids 58 % |
| 10 | 3915, rue Outremont, Brossard 2025-01-31 · 202 m · Vendu 730 000 $ (5 984 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +11 369 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 808 390 $ Poids 52 % |
| 11 | 9200, avenue Oligny, Brossard 2025-05-15 · 808 m · Vendu 875 000 $ (6 933 $/m²) 126,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 894 931 $ Poids 49 % |
| 12 | 4390, Croissant Orange, Brossard 2024-10-25 · 569 m · Vendu 545 000 $ (4 666 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +20 997 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 626 899 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.