8920 Avenue OLIGNY · Brossard
Valeur estimée
814 200 $
Unifamiliale · 6 391 $/m² · 127,4 m² · constr. 2001 · terrain 409,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 500 $
Rôle antérieur 565 600 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073300210800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 800 $
Valeur bâtiment
496 700 $
Rôle antérieur
565 600 $
ID provincial
58007073300210800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 72 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9070, rue Oméga, Brossard 2026-06-17 · 611 m · Vendu 860 000 $ (6 086 $/m²) 141,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −42 300 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 871 544 $ Poids 69 % |
| 2 | 9680, croissant Rochelle, Brossard 2026-06-15 · 840 m · Vendu 570 000 $ (4 802 $/m²) 118,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +20 889 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 600 926 $ Poids 67 % |
| 3 | 8590, rue Odessa, Brossard 2026-01-21 · 233 m · Vendu 675 000 $ (6 170 $/m²) 109,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +55 530 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 803 127 $ Poids 65 % |
| 4 | 8980, rue Omer, Brossard 2025-11-24 · 577 m · Vendu 743 000 $ (6 444 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie +38 987 $ · Ajust. âge −7 430 $ | 843 322 $ Poids 64 % |
| 5 | 9200, avenue Oligny, Brossard 2025-05-15 · 265 m · Vendu 875 000 $ (6 933 $/m²) 126,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +4 160 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 966 103 $ Poids 64 % |
| 6 | 9790, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-25 · 925 m · Vendu 564 000 $ (4 764 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +21 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 548 $ Poids 62 % |
| 7 | 9830, Croissant Rochelle, Brossard 2026-06-25 · 962 m · Vendu 575 000 $ (4 856 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +21 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 104 $ Poids 61 % |
| 8 | 7065, rue Oasis, Brossard 2025-06-23 · 681 m · Vendu 830 000 $ (6 608 $/m²) 125,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +5 947 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 892 035 $ Poids 57 % |
| 9 | 8970, rue Omer, Brossard 2025-08-18 · 581 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +38 567 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 826 910 $ Poids 57 % |
| 10 | 3750, rue Outremont, Brossard 2026-05-29 · 856 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +44 206 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 681 324 $ Poids 55 % |
| 11 | 3970, rue Outremont, Brossard 2025-09-22 · 932 m · Vendu 714 000 $ (5 795 $/m²) 123,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +12 170 $ · Ajust. âge −60 690 $ | 731 641 $ Poids 54 % |
| 12 | 3110, rue Outremont, Brossard 2025-06-27 · 535 m · Vendu 573 800 $ (4 104 $/m²) 139,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 382 $ · Ajust. superficie −25 447 $ · Ajust. âge +43 035 $ | 638 770 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.