8900 Avenue OLIGNY · Brossard
Valeur estimée
1 058 300 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 213,9 m² · constr. 2002 · terrain 388,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,7 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
932 200 $
Rôle antérieur 651 500 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073300323200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 200 $
Valeur bâtiment
699 000 $
Rôle antérieur
651 500 $
ID provincial
58007073300323200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 058 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 058 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 88 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8960, avenue Oligny, Brossard 2026-06-02 · 80 m · Vendu 876 000 $ (4 618 $/m²) 189,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +55 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 922 $ Poids 80 % |
| 2 | 8915, rue Othello, Brossard 2025-11-11 · 308 m · Vendu 885 000 $ (4 414 $/m²) 200,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +29 574 $ · Ajust. âge +48 675 $ | 1 045 157 $ Poids 77 % |
| 3 | 8650, rue Othello, Brossard 2025-10-15 · 410 m · Vendu 327 668 $ (1 583 $/m²) 207 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 362 $ · Ajust. superficie +5 461 $ · Ajust. âge +16 383 $ | 379 875 $ Poids 76 % |
| 4 | 6985, rue Oasis, Brossard 2026-04-07 · 659 m · Vendu 1 000 000 $ (5 063 $/m²) 197,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +41 519 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 072 117 $ Poids 72 % |
| 5 | 3645, rue Orleans, Brossard 2026-07-03 · 783 m · Vendu 1 120 000 $ (5 773 $/m²) 194 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 443 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 1 104 643 $ Poids 66 % |
| 6 | 8930, avenue Oligny, Brossard 2026-05-07 · 40 m · Vendu 878 000 $ (4 916 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +86 768 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 980 229 $ Poids 63 % |
| 7 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 847 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie +28 968 $ · Ajust. âge +69 420 $ | 1 362 598 $ Poids 59 % |
| 8 | 8870, rue Othello, Brossard 2025-08-18 · 279 m · Vendu 905 000 $ (4 840 $/m²) 187 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +65 092 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 1 058 398 $ Poids 58 % |
| 9 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie +4 214 $ · Ajust. âge +62 510 $ | 995 979 $ Poids 54 % |
| 10 | 4215, rue de l'Oural, Brossard 2025-08-04 · 856 m · Vendu 1 100 000 $ (5 584 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +47 183 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 205 016 $ Poids 49 % |
| 11 | 3643, rue Orléans, Brossard 2025-07-03 · 777 m · Vendu 1 040 000 $ (5 350 $/m²) 194,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 869 $ · Ajust. superficie +52 160 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 1 079 430 $ Poids 48 % |
| 12 | 3705, Avenue Orient, Brossard 2025-03-13 · 753 m · Vendu 1 043 800 $ (4 828 $/m²) 216,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 811 $ · Ajust. superficie −5 552 $ · Ajust. âge −62 628 $ | 1 115 431 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.