8880 Avenue OLIGNY · Brossard
Valeur estimée
1 025 000 $
Unifamiliale · 5 601 $/m² · 183 m² · constr. 2002 · terrain 599,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,3 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
959 000 $
Rôle antérieur 694 100 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073300466100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
673292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 500 $
Valeur bâtiment
644 500 $
Rôle antérieur
694 100 $
ID provincial
58007073300466100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 066 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 87 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8930, avenue Oligny, Brossard 2026-05-07 · 71 m · Vendu 878 000 $ (4 916 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +10 815 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 904 277 $ Poids 96 % |
| 2 | 8960, avenue Oligny, Brossard 2026-06-02 · 111 m · Vendu 876 000 $ (4 618 $/m²) 189,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie −15 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 576 $ Poids 96 % |
| 3 | 8870, rue Othello, Brossard 2025-08-18 · 277 m · Vendu 905 000 $ (4 840 $/m²) 187 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −9 679 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 983 627 $ Poids 73 % |
| 4 | 9181, croissant Rollin, Brossard 2025-11-21 · 551 m · Vendu 854 000 $ (4 877 $/m²) 175,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 039 $ · Ajust. superficie +19 265 $ · Ajust. âge −4 270 $ | 948 034 $ Poids 73 % |
| 5 | 3645, rue Orleans, Brossard 2026-07-03 · 772 m · Vendu 1 120 000 $ (5 773 $/m²) 194 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 753 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 1 015 447 $ Poids 72 % |
| 6 | 6985, rue Oasis, Brossard 2026-04-07 · 663 m · Vendu 1 000 000 $ (5 063 $/m²) 197,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −36 709 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 993 890 $ Poids 71 % |
| 7 | 8915, rue Othello, Brossard 2025-11-11 · 313 m · Vendu 885 000 $ (4 414 $/m²) 200,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −38 622 $ · Ajust. âge +48 675 $ | 976 961 $ Poids 70 % |
| 8 | 3940, rue Ovide, Brossard 2026-07-21 · 934 m · Vendu 680 000 $ (3 827 $/m²) 177,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 141 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 707 141 $ Poids 67 % |
| 9 | 8925, avenue Oligny, Brossard 2025-06-30 · 73 m · Vendu 845 000 $ (4 930 $/m²) 171,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +28 594 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 951 821 $ Poids 66 % |
| 10 | 4195, rue de l'Oural, Brossard 2026-07-24 · 853 m · Vendu 777 800 $ (4 700 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 122 $ · Ajust. âge −23 334 $ | 795 588 $ Poids 62 % |
| 11 | 8650, rue Othello, Brossard 2025-10-15 · 417 m · Vendu 327 668 $ (1 583 $/m²) 207 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 362 $ · Ajust. superficie −18 995 $ · Ajust. âge +16 383 $ | 355 419 $ Poids 58 % |
| 12 | 3495, rue Outremont, Brossard 2025-12-15 · 698 m · Vendu 760 000 $ (4 777 $/m²) 159,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +57 084 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 949 126 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.