2380 Chemin PRAIRIES · Brossard
Valeur estimée
723 500 $
Unifamiliale · 5 070 $/m² · 142,7 m² · constr. 1959 · terrain 1 077 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 000 $
Rôle antérieur 438 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073301044300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 700 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
438 000 $
ID provincial
58007073301044300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 62 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2475, Chemin Des Prairies, Brossard 2025-12-12 · 178 m · Vendu 840 000 $ (5 970 $/m²) 140,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +5 970 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 836 512 $ Poids 86 % |
| 2 | 2530, Chemin des Prairies, Brossard 2026-04-08 · 134 m · Vendu 842 000 $ (6 492 $/m²) 129,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 184 $ · Ajust. superficie +42 197 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 834 181 $ Poids 84 % |
| 3 | 9070, rue Oméga, Brossard 2026-06-17 · 722 m · Vendu 860 000 $ (6 086 $/m²) 141,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 789 105 $ Poids 78 % |
| 4 | 1670, Chemin des Prairies, Brossard 2026-05-19 · 552 m · Vendu 875 000 $ (5 663 $/m²) 154,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −33 414 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 765 119 $ Poids 77 % |
| 5 | 2800, chemin des Prairies, Brossard 2025-07-18 · 397 m · Vendu 600 000 $ (4 261 $/m²) 140,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +4 048 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 575 704 $ Poids 68 % |
| 6 | 3110, rue Outremont, Brossard 2025-06-27 · 573 m · Vendu 573 800 $ (4 104 $/m²) 139,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 382 $ · Ajust. superficie +5 951 $ · Ajust. âge −57 380 $ | 569 753 $ Poids 61 % |
| 7 | 3495, rue Outremont, Brossard 2025-12-15 · 763 m · Vendu 760 000 $ (4 777 $/m²) 159,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −39 170 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 712 272 $ Poids 55 % |
| 8 | 3720, Orleans, Brossard 2025-08-27 · 937 m · Vendu 718 000 $ (4 790 $/m²) 149,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −17 243 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 688 246 $ Poids 50 % |
| 9 | 9200, avenue Oligny, Brossard 2025-05-15 · 397 m · Vendu 875 000 $ (6 933 $/m²) 126,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +57 201 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 922 893 $ Poids 49 % |
| 10 | 7645, rue de Lima, Brossard 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (5 628 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −8 442 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 792 181 $ Poids 49 % |
| 11 | 805, rue Richelieu, Brossard 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 689 000 $ (4 503 $/m²) 153 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −23 192 $ · Ajust. âge +31 005 $ | 705 501 $ Poids 47 % |
| 12 | 4195, rue de l'Oural, Brossard 2026-07-24 · 932 m · Vendu 777 800 $ (4 700 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 577 $ · Ajust. âge −77 780 $ | 646 443 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.