2400 Chemin PRAIRIES · Brossard
Valeur estimée
821 400 $
Unifamiliale · 6 545 $/m² · 125,5 m² · constr. 1974 · terrain 816 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 900 $
Rôle antérieur 548 600 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073301304000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 700 $
Valeur bâtiment
472 200 $
Rôle antérieur
548 600 $
ID provincial
58007073301304000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 73 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2530, Chemin des Prairies, Brossard 2026-04-08 · 111 m · Vendu 842 000 $ (6 492 $/m²) 129,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 184 $ · Ajust. superficie −13 633 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 778 351 $ Poids 94 % |
| 2 | 2475, Chemin Des Prairies, Brossard 2025-12-12 · 155 m · Vendu 840 000 $ (5 970 $/m²) 140,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −45 373 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 785 168 $ Poids 69 % |
| 3 | 8590, rue Odessa, Brossard 2026-01-21 · 317 m · Vendu 675 000 $ (6 170 $/m²) 109,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +49 669 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 719 641 $ Poids 67 % |
| 4 | 9680, croissant Rochelle, Brossard 2026-06-15 · 889 m · Vendu 570 000 $ (4 802 $/m²) 118,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +16 327 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 536 514 $ Poids 66 % |
| 5 | 8980, rue Omer, Brossard 2025-11-24 · 668 m · Vendu 743 000 $ (6 444 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie +32 865 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 770 330 $ Poids 64 % |
| 6 | 9200, avenue Oligny, Brossard 2025-05-15 · 384 m · Vendu 875 000 $ (6 933 $/m²) 126,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −2 427 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 863 266 $ Poids 62 % |
| 7 | 9070, rue Oméga, Brossard 2026-06-17 · 703 m · Vendu 860 000 $ (6 086 $/m²) 141,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −48 082 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 749 662 $ Poids 62 % |
| 8 | 9790, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-25 · 971 m · Vendu 564 000 $ (4 764 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +16 910 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 531 622 $ Poids 61 % |
| 9 | 9830, Croissant Rochelle, Brossard 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 856 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +17 240 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 541 991 $ Poids 60 % |
| 10 | 3750, rue Outremont, Brossard 2026-05-29 · 881 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +38 924 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 604 742 $ Poids 57 % |
| 11 | 8970, rue Omer, Brossard 2025-08-18 · 674 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +32 511 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 754 704 $ Poids 56 % |
| 12 | 7065, rue Oasis, Brossard 2025-06-23 · 766 m · Vendu 830 000 $ (6 608 $/m²) 125,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −330 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 815 208 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.