2410 Chemin PRAIRIES · Brossard
Valeur estimée
723 100 $
Unifamiliale · 5 567 $/m² · 129,9 m² · constr. 1975 · terrain 690,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,8 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 600 $
Rôle antérieur 466 500 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073301513400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
353 600 $
Rôle antérieur
466 500 $
ID provincial
58007073301513400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 62 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2530, Chemin des Prairies, Brossard 2026-04-08 · 88 m · Vendu 842 000 $ (6 492 $/m²) 129,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 184 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 792 633 $ Poids 96 % |
| 2 | 2475, Chemin Des Prairies, Brossard 2025-12-12 · 133 m · Vendu 840 000 $ (5 970 $/m²) 140,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −32 239 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 798 303 $ Poids 78 % |
| 3 | 9070, rue Oméga, Brossard 2026-06-17 · 686 m · Vendu 860 000 $ (6 086 $/m²) 141,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −34 692 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 767 352 $ Poids 71 % |
| 4 | 2800, chemin des Prairies, Brossard 2025-07-18 · 351 m · Vendu 600 000 $ (4 261 $/m²) 140,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −23 224 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 566 431 $ Poids 62 % |
| 5 | 9200, avenue Oligny, Brossard 2025-05-15 · 374 m · Vendu 875 000 $ (6 933 $/m²) 126,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +12 827 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 878 519 $ Poids 61 % |
| 6 | 9680, croissant Rochelle, Brossard 2026-06-15 · 909 m · Vendu 570 000 $ (4 802 $/m²) 118,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +26 891 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 547 079 $ Poids 61 % |
| 7 | 8590, rue Odessa, Brossard 2026-01-21 · 300 m · Vendu 675 000 $ (6 170 $/m²) 109,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +63 243 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 733 215 $ Poids 59 % |
| 8 | 8980, rue Omer, Brossard 2025-11-24 · 651 m · Vendu 743 000 $ (6 444 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie +47 042 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 784 507 $ Poids 58 % |
| 9 | 3110, rue Outremont, Brossard 2025-06-27 · 527 m · Vendu 573 800 $ (4 104 $/m²) 139,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 382 $ · Ajust. superficie −20 317 $ · Ajust. âge −31 559 $ | 569 306 $ Poids 57 % |
| 10 | 9790, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-25 · 990 m · Vendu 564 000 $ (4 764 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +27 390 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 542 102 $ Poids 56 % |
| 11 | 9830, Croissant Rochelle, Brossard 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 856 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +27 924 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 552 675 $ Poids 55 % |
| 12 | 7065, rue Oasis, Brossard 2025-06-23 · 747 m · Vendu 830 000 $ (6 608 $/m²) 125,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +14 208 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 829 746 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.