2480 Chemin PRAIRIES · Brossard
Valeur estimée
1 093 000 $
Unifamiliale · 5 074 $/m² · 215,4 m² · constr. 2012 · terrain 414 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
977 200 $
Rôle antérieur 680 100 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073301973000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
755 300 $
Rôle antérieur
680 100 $
ID provincial
58007073301973000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 095 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 088 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 89 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8960, avenue Oligny, Brossard 2026-06-02 · 197 m · Vendu 876 000 $ (4 618 $/m²) 189,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +59 339 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 990 185 $ Poids 77 % |
| 2 | 8915, rue Othello, Brossard 2025-11-11 · 324 m · Vendu 885 000 $ (4 414 $/m²) 200,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +32 884 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 088 292 $ Poids 75 % |
| 3 | 8650, rue Othello, Brossard 2025-10-15 · 429 m · Vendu 327 668 $ (1 583 $/m²) 207 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 362 $ · Ajust. superficie +6 648 $ · Ajust. âge +32 767 $ | 397 446 $ Poids 74 % |
| 4 | 6985, rue Oasis, Brossard 2026-04-07 · 665 m · Vendu 1 000 000 $ (5 063 $/m²) 197,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +45 316 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 125 915 $ Poids 71 % |
| 5 | 3645, rue Orleans, Brossard 2026-07-03 · 729 m · Vendu 1 120 000 $ (5 773 $/m²) 194 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 773 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 1 164 973 $ Poids 67 % |
| 6 | 3130, chemin des Prairies, Brossard 2025-07-18 · 544 m · Vendu 937 500 $ (4 447 $/m²) 210,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 462 $ · Ajust. superficie +10 229 $ · Ajust. âge +93 750 $ | 1 090 941 $ Poids 64 % |
| 7 | 9266, rue Récollet, Brossard 2025-10-10 · 733 m · Vendu 199 041 $ (957 $/m²) 208 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 444 $ · Ajust. superficie +3 541 $ · Ajust. âge −3 981 $ | 217 044 $ Poids 64 % |
| 8 | 8930, avenue Oligny, Brossard 2026-05-07 · 157 m · Vendu 878 000 $ (4 916 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +90 455 $ · Ajust. âge +48 290 $ | 1 027 816 $ Poids 61 % |
| 9 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +8 609 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 084 270 $ Poids 57 % |
| 10 | 8870, rue Othello, Brossard 2025-08-18 · 272 m · Vendu 905 000 $ (4 840 $/m²) 187 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +68 722 $ · Ajust. âge +58 825 $ | 1 107 278 $ Poids 56 % |
| 11 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 923 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie +33 228 $ · Ajust. âge +115 700 $ | 1 413 138 $ Poids 55 % |
| 12 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie +7 375 $ · Ajust. âge +89 300 $ | 1 025 929 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.