8615 Avenue OCÉANIE · Brossard
Valeur estimée
829 900 $
Unifamiliale · 6 273 $/m² · 132,3 m² · constr. 2000 · terrain 605,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 100 $
Rôle antérieur 564 700 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073303952700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 400 $
Valeur bâtiment
403 700 $
Rôle antérieur
564 700 $
ID provincial
58007073303952700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 73 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2530, Chemin des Prairies, Brossard 2026-04-08 · 206 m · Vendu 842 000 $ (6 492 $/m²) 129,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 184 $ · Ajust. superficie +8 439 $ · Ajust. âge −4 210 $ | 880 413 $ Poids 94 % |
| 2 | 2475, Chemin Des Prairies, Brossard 2025-12-12 · 264 m · Vendu 840 000 $ (5 970 $/m²) 140,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −25 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 467 $ Poids 80 % |
| 3 | 9070, rue Oméga, Brossard 2026-06-17 · 827 m · Vendu 860 000 $ (6 086 $/m²) 141,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −27 389 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 882 156 $ Poids 68 % |
| 4 | 2800, chemin des Prairies, Brossard 2025-07-18 · 381 m · Vendu 600 000 $ (4 261 $/m²) 140,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −18 111 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 646 545 $ Poids 64 % |
| 5 | 3110, rue Outremont, Brossard 2025-06-27 · 574 m · Vendu 573 800 $ (4 104 $/m²) 139,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 382 $ · Ajust. superficie −15 392 $ · Ajust. âge +40 166 $ | 645 956 $ Poids 58 % |
| 6 | 9200, avenue Oligny, Brossard 2025-05-15 · 559 m · Vendu 875 000 $ (6 933 $/m²) 126,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +21 147 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 978 714 $ Poids 55 % |
| 7 | 9680, croissant Rochelle, Brossard 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 802 $/m²) 118,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +32 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 841 $ Poids 52 % |
| 8 | 1670, Chemin des Prairies, Brossard 2026-05-19 · 655 m · Vendu 875 000 $ (5 663 $/m²) 154,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −62 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 169 $ Poids 52 % |
| 9 | 8590, rue Odessa, Brossard 2026-01-21 · 459 m · Vendu 675 000 $ (6 170 $/m²) 109,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +70 647 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 814 869 $ Poids 51 % |
| 10 | 8980, rue Omer, Brossard 2025-11-24 · 793 m · Vendu 743 000 $ (6 444 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie +54 775 $ · Ajust. âge −11 145 $ | 855 395 $ Poids 50 % |
| 11 | 3970, rue Outremont, Brossard 2025-09-22 · 988 m · Vendu 714 000 $ (5 795 $/m²) 123,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +26 369 $ · Ajust. âge −64 260 $ | 742 270 $ Poids 48 % |
| 12 | 7065, rue Oasis, Brossard 2025-06-23 · 878 m · Vendu 830 000 $ (6 608 $/m²) 125,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +22 138 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 904 076 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.