8505 Boulevard TASCHEREAU · Brossard
Valeur estimée
763 000 $
Autre · 81 $/m² · 9 433,4 m² · constr. 1999 · terrain 28 137,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
9 433,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 137,5 m²
Frontage
378 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
9 785 000 $
Rôle antérieur 8 752 900 $ +11.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073307707800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
422538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 070 200 $
Valeur bâtiment
3 714 800 $
Rôle antérieur
8 752 900 $
ID provincial
58007073307707800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 66 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3636, Avenue Orient, Brossard 2026-05-01 · 989 m · Vendu 1 565 558 $ Ajust. marché +19 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 585 299 $ Poids 44 % |
| 2 | 4200, rue de l'Oural, Brossard 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 006 $ Poids 30 % |
| 3 | 4500, rue de Lombardie, Brossard 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 010 $ Poids 30 % |
| 4 | , Brossard 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 1 206 000 $ Ajust. marché +15 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 221 207 $ Poids 29 % |
| 5 | 9805, avenue Radisson, Brossard 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 28 % |
| 6 | 9878, croissant Rochelle, Brossard 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 26 % |
| 7 | 9890, croissant Rochelle, Brossard 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 26 % |
| 8 | 840, Chemin Des Prairies, Brossard 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 1 163 307 $ Ajust. marché +103 232 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 266 539 $ Poids 26 % |
| 9 | 9715, avenue Radisson, Brossard 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 369 000 $ Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 981 $ Poids 25 % |
| 10 | 9520, boulevard Rivard, Brossard 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 309 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 000 $ Poids 25 % |
| 11 | 9866, Croissant Rochelle, Brossard 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 111 $ Poids 25 % |
| 12 | 9904, croissant Rochelle, Brossard 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.