8275 Boulevard TASCHEREAU · Brossard
Valeur estimée
998 500 $
Autre · 3 070 $/m² · 325,2 m² · constr. 1987 · terrain 2 887,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 887,6 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
5521
Usage
Vente au détail de pneus, de batteries et d’accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
1 111 400 $
Rôle antérieur 1 020 200 $ +8.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073319404600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
414355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
866 300 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
1 020 200 $
ID provincial
58007073319404600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 328 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 86 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8080, rue Odile, Brossard 2026-07-02 · 602 m · Vendu 1 215 000 $ (3 852 $/m²) 315,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 876 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 1 227 801 $ Poids 83 % |
| 2 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 839 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +45 803 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 082 673 $ Poids 66 % |
| 3 | 8993, croissant Richmond, Brossard 2025-10-02 · 821 m · Vendu 1 195 000 $ (3 880 $/m²) 308 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 731 $ · Ajust. superficie +33 367 $ · Ajust. âge −29 875 $ | 1 309 223 $ Poids 58 % |
| 4 | 2895, Orsini, Brossard 2025-04-25 · 533 m · Vendu 1 300 000 $ (4 085 $/m²) 318,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +14 299 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 376 710 $ Poids 55 % |
| 5 | 8969, avenue San Francisco, Brossard 2025-07-02 · 844 m · Vendu 1 150 000 $ (3 459 $/m²) 332,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −12 624 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 169 299 $ Poids 52 % |
| 6 | 2845, rue Orsini, Brossard 2025-01-15 · 463 m · Vendu 1 370 000 $ (4 353 $/m²) 314,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +262 780 $ · Ajust. superficie +22 855 $ · Ajust. âge −116 450 $ | 1 539 185 $ Poids 46 % |
| 7 | 9190, croissant Rouyn, Brossard 2025-02-07 · 652 m · Vendu 1 330 888 $ (3 891 $/m²) 342 m² · constr. 1993 Ajust. marché +248 903 $ · Ajust. superficie −32 688 $ · Ajust. âge −39 927 $ | 1 507 176 $ Poids 43 % |
| 8 | 9065, croissant Rouyn, Brossard 2025-03-20 · 876 m · Vendu 1 304 631 $ (3 949 $/m²) 330,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +174 747 $ · Ajust. superficie −10 266 $ · Ajust. âge −130 463 $ | 1 338 649 $ Poids 42 % |
| 9 | 3670, rue Orléans, Brossard 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 1 535 000 $ (4 779 $/m²) 321,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 754 $ · Ajust. superficie +9 558 $ · Ajust. âge −153 500 $ | 1 517 812 $ Poids 42 % |
| 10 | 1735, rue Rio, Brossard 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 1 320 000 $ (3 883 $/m²) 339,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie −28 544 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 328 098 $ Poids 41 % |
| 11 | 8860, croissant Rouyn, Brossard 2025-11-04 · 685 m · Vendu 1 050 000 $ (3 955 $/m²) 265,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +118 051 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 233 730 $ Poids 40 % |
| 12 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +94 069 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 669 442 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.