8265 Boulevard TASCHEREAU · Brossard
Valeur estimée
1 952 300 $
Autre · 2 537 $/m² · 769,5 m² · constr. 2006 · terrain 2 605,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
769,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 605,6 m²
Frontage
48 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 345 400 $
Rôle antérieur 1 632 900 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073319499000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
414356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
781 700 $
Valeur bâtiment
1 563 700 $
Rôle antérieur
1 632 900 $
ID provincial
58007073319499000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 788 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +187 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 99 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7720, avenue de Lugano, Brossard 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 3 730 000 $ (5 194 $/m²) 718,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +133 214 $ · Ajust. âge −74 600 $ | 3 788 614 $ Poids 29 % |
| 2 | 3770, rue de Louviers, Brossard 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 2 870 000 $ (5 057 $/m²) 567,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 190 $ · Ajust. superficie +510 784 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 3 330 874 $ Poids 13 % |
| 3 | 4080, Rue de Louviers, Brossard 2024-05-16 · 1.4 km · Vendu 2 862 500 $ (5 094 $/m²) 561,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +531 740 $ · Ajust. superficie +528 791 $ · Ajust. âge −85 875 $ | 3 837 156 $ Poids 3 % |
| 4 | 4030, de Louviers, Brossard 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 2 860 000 $ (5 801 $/m²) 493 m² · constr. 2017 Ajust. marché +470 698 $ · Ajust. superficie +715 000 $ · Ajust. âge −157 300 $ | 3 888 398 $ Poids 2 % |
| 5 | 7930, Rue de Liverpool, Brossard 2024-06-26 · 1.6 km · Vendu 2 927 000 $ (6 173 $/m²) 474,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +543 722 $ · Ajust. superficie +731 750 $ · Ajust. âge −117 080 $ | 4 085 392 $ Poids 1 % |
| 6 | 7600, avenue de Lugano, Brossard 2024-05-01 · 1.6 km · Vendu 3 150 000 $ (6 660 $/m²) 473 m² · constr. 2012 Ajust. marché +585 147 $ · Ajust. superficie +787 500 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 4 428 147 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.