2595 Chemin PRAIRIES · Brossard
Valeur estimée
802 500 $
Unifamiliale · 6 451 $/m² · 124,4 m² · constr. 2001 · terrain 426,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 100 $
Rôle antérieur 570 800 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073320546600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 600 $
Valeur bâtiment
501 500 $
Rôle antérieur
570 800 $
ID provincial
58007073320546600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 71 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8980, rue Omer, Brossard 2025-11-24 · 489 m · Vendu 743 000 $ (6 444 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie +29 320 $ · Ajust. âge −7 430 $ | 833 656 $ Poids 71 % |
| 2 | 9070, rue Oméga, Brossard 2026-06-17 · 523 m · Vendu 860 000 $ (6 086 $/m²) 141,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −51 430 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 862 415 $ Poids 65 % |
| 3 | 8970, rue Omer, Brossard 2025-08-18 · 497 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +29 005 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 817 348 $ Poids 63 % |
| 4 | 9200, avenue Oligny, Brossard 2025-05-15 · 317 m · Vendu 875 000 $ (6 933 $/m²) 126,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −6 240 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 955 702 $ Poids 63 % |
| 5 | 7065, rue Oasis, Brossard 2025-06-23 · 572 m · Vendu 830 000 $ (6 608 $/m²) 125,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −3 965 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 882 123 $ Poids 61 % |
| 6 | 4845, rue Orange, Brossard 2025-06-16 · 721 m · Vendu 800 000 $ (6 149 $/m²) 130,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −17 525 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 816 536 $ Poids 53 % |
| 7 | 3955, rue Outremont, Brossard 2025-04-28 · 733 m · Vendu 254 000 $ (2 120 $/m²) 119,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 784 $ · Ajust. superficie +4 876 $ · Ajust. âge −21 590 $ | 271 071 $ Poids 49 % |
| 8 | 3915, rue Outremont, Brossard 2025-01-31 · 702 m · Vendu 730 000 $ (5 984 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +7 180 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 818 802 $ Poids 43 % |
| 9 | 9605, croissant Rochelle, Brossard 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 964 $/m²) 110,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +33 755 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 642 908 $ Poids 43 % |
| 10 | 9635, croissant Rochelle, Brossard 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (4 650 $/m²) 111,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +30 224 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 606 526 $ Poids 41 % |
| 11 | 8200, rue Limoges, Brossard 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (6 125 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −49 003 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 783 141 $ Poids 39 % |
| 12 | 8570, rue Omer, Brossard 2024-11-12 · 392 m · Vendu 585 000 $ (5 251 $/m²) 111,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +34 134 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 730 325 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.