2615 Chemin PRAIRIES · Brossard
Valeur estimée
851 900 $
Unifamiliale · 6 708 $/m² · 127 m² · constr. 2001 · terrain 480,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 100 $
Rôle antérieur 599 600 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073320696400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 700 $
Valeur bâtiment
538 400 $
Rôle antérieur
599 600 $
ID provincial
58007073320696400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 75 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9070, rue Oméga, Brossard 2026-06-17 · 516 m · Vendu 860 000 $ (6 086 $/m²) 141,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −43 517 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 870 327 $ Poids 72 % |
| 2 | 8980, rue Omer, Brossard 2025-11-24 · 482 m · Vendu 743 000 $ (6 444 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie +37 698 $ · Ajust. âge −7 430 $ | 842 034 $ Poids 68 % |
| 3 | 9200, avenue Oligny, Brossard 2025-05-15 · 321 m · Vendu 875 000 $ (6 933 $/m²) 126,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 964 716 $ Poids 63 % |
| 4 | 7065, rue Oasis, Brossard 2025-06-23 · 563 m · Vendu 830 000 $ (6 608 $/m²) 125,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +4 626 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 890 714 $ Poids 61 % |
| 5 | 8970, rue Omer, Brossard 2025-08-18 · 491 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +37 292 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 825 635 $ Poids 60 % |
| 6 | 4845, rue Orange, Brossard 2025-06-16 · 708 m · Vendu 800 000 $ (6 149 $/m²) 130,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −9 531 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 824 530 $ Poids 55 % |
| 7 | 3955, rue Outremont, Brossard 2025-04-28 · 719 m · Vendu 254 000 $ (2 120 $/m²) 119,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 784 $ · Ajust. superficie +7 633 $ · Ajust. âge −21 590 $ | 273 827 $ Poids 48 % |
| 8 | 9605, croissant Rochelle, Brossard 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 964 $/m²) 110,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +40 208 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 649 361 $ Poids 39 % |
| 9 | 9635, croissant Rochelle, Brossard 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (4 650 $/m²) 111,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +36 269 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 612 571 $ Poids 38 % |
| 10 | 9945, rue Riverin, Brossard 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 632 000 $ (5 134 $/m²) 123,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +10 011 $ · Ajust. âge +12 640 $ | 680 310 $ Poids 33 % |
| 11 | 8570, rue Omer, Brossard 2024-11-12 · 398 m · Vendu 585 000 $ (5 251 $/m²) 111,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +40 961 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 737 152 $ Poids 33 % |
| 12 | 9860, rue Riverin, Brossard 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (4 774 $/m²) 121,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +13 128 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 664 207 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.