2490 Place OLIVINE · Brossard
Valeur estimée
920 800 $
Unifamiliale · 6 692 $/m² · 137,6 m² · constr. 2000 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 000 $
Rôle antérieur 667 200 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073321255500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 700 $
Valeur bâtiment
561 300 $
Rôle antérieur
667 200 $
ID provincial
58007073321255500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
443 500 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 81 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9070, rue Oméga, Brossard 2026-06-17 · 616 m · Vendu 860 000 $ (6 086 $/m²) 141,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −11 260 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 898 285 $ Poids 83 % |
| 2 | 3110, rue Outremont, Brossard 2025-06-27 · 372 m · Vendu 573 800 $ (4 104 $/m²) 139,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 382 $ · Ajust. superficie −4 515 $ · Ajust. âge +40 166 $ | 656 833 $ Poids 66 % |
| 3 | 9200, avenue Oligny, Brossard 2025-05-15 · 394 m · Vendu 875 000 $ (6 933 $/m²) 126,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +39 521 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 997 088 $ Poids 55 % |
| 4 | 3495, rue Outremont, Brossard 2025-12-15 · 570 m · Vendu 760 000 $ (4 777 $/m²) 159,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −51 351 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 833 091 $ Poids 52 % |
| 5 | 7065, rue Oasis, Brossard 2025-06-23 · 663 m · Vendu 830 000 $ (6 608 $/m²) 125,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +39 650 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 921 588 $ Poids 51 % |
| 6 | 3970, rue Outremont, Brossard 2025-09-22 · 789 m · Vendu 714 000 $ (5 795 $/m²) 123,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +41 727 $ · Ajust. âge −64 260 $ | 757 628 $ Poids 51 % |
| 7 | 4845, rue Orange, Brossard 2025-06-16 · 794 m · Vendu 800 000 $ (6 149 $/m²) 130,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +23 059 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 853 120 $ Poids 50 % |
| 8 | 8980, rue Omer, Brossard 2025-11-24 · 582 m · Vendu 743 000 $ (6 444 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie +71 851 $ · Ajust. âge −11 145 $ | 872 472 $ Poids 49 % |
| 9 | 8200, rue Limoges, Brossard 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (6 125 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −8 575 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 819 269 $ Poids 48 % |
| 10 | 4305, rue de Lombardie, Brossard 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −40 259 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 668 372 $ Poids 47 % |
| 11 | 7770, Rue de la Loire, Brossard 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 829 500 $ (5 693 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 863 $ · Ajust. superficie −23 057 $ · Ajust. âge −45 622 $ | 837 683 $ Poids 46 % |
| 12 | 3750, rue Outremont, Brossard 2026-05-29 · 705 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +72 565 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 706 583 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.