2500 Place OLIVINE · Brossard
Valeur estimée
1 229 400 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 269,7 m² · constr. 2000 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 123 000 $
Rôle antérieur 759 600 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073321316800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 700 $
Valeur bâtiment
819 300 $
Rôle antérieur
759 600 $
ID provincial
58007073321316800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 261 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 170 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +179 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 93 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3640, rue Orléans, Brossard 2025-07-18 · 646 m · Vendu 1 088 000 $ (4 425 $/m²) 245,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 402 $ · Ajust. superficie +52 652 $ · Ajust. âge −87 040 $ | 1 111 014 $ Poids 54 % |
| 2 | 4205, rue de l'Oural, Brossard 2025-07-31 · 779 m · Vendu 1 240 000 $ (4 978 $/m²) 249,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie +51 273 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 1 257 494 $ Poids 52 % |
| 3 | 8630, rue Odessa, Brossard 2024-09-30 · 228 m · Vendu 915 000 $ (3 983 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie +79 669 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 1 170 117 $ Poids 27 % |
| 4 | 3705, Avenue Orient, Brossard 2025-03-13 · 580 m · Vendu 1 043 800 $ (4 828 $/m²) 216,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 811 $ · Ajust. superficie +129 147 $ · Ajust. âge −73 066 $ | 1 239 692 $ Poids 27 % |
| 5 | 7915, rue de Lausanne, Brossard 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 1 450 000 $ (5 802 $/m²) 249,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +57 443 $ · Ajust. âge −94 250 $ | 1 532 928 $ Poids 23 % |
| 6 | 9375, place Récollet, Brossard 2024-06-10 · 938 m · Vendu 1 360 000 $ (4 840 $/m²) 281 m² · constr. 2001 Ajust. marché +252 635 $ · Ajust. superficie −27 345 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 1 578 490 $ Poids 19 % |
| 7 | 900, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-04-14 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (3 558 $/m²) 267 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +4 803 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 979 122 $ Poids 17 % |
| 8 | 155, rue des Hérons, La Prairie 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 1 025 000 $ (4 157 $/m²) 246,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +48 008 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 091 058 $ Poids 16 % |
| 9 | 225, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-01-06 · 1.9 km · Vendu 929 300 $ (3 779 $/m²) 245,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 008 $ · Ajust. superficie +44 972 $ · Ajust. âge −9 293 $ | 1 050 987 $ Poids 16 % |
| 10 | 7890, rue de Lausanne, Brossard 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 1 620 000 $ (5 216 $/m²) 310,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +310 733 $ · Ajust. superficie −106 661 $ · Ajust. âge −105 300 $ | 1 718 772 $ Poids 13 % |
| 11 | 220, rue des Hérons, La Prairie 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 920 000 $ (4 017 $/m²) 229 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +81 755 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 036 356 $ Poids 13 % |
| 12 | 395, avenue du Maire, La Prairie 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 925 000 $ (3 187 $/m²) 290,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −32 671 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 940 993 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.