2510 Place OLIVINE · Brossard
Valeur estimée
1 170 300 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 252,8 m² · constr. 2001 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 115 500 $
Rôle antérieur 842 700 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073321378200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 700 $
Valeur bâtiment
811 800 $
Rôle antérieur
842 700 $
ID provincial
58007073321378200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 219 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 079 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 91 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3640, rue Orléans, Brossard 2025-07-18 · 645 m · Vendu 1 088 000 $ (4 425 $/m²) 245,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 402 $ · Ajust. superficie +15 265 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 1 079 067 $ Poids 60 % |
| 2 | 4205, rue de l'Oural, Brossard 2025-07-31 · 784 m · Vendu 1 240 000 $ (4 978 $/m²) 249,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie +9 209 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 221 630 $ Poids 57 % |
| 3 | 8650, rue Othello, Brossard 2025-10-15 · 406 m · Vendu 327 668 $ (1 583 $/m²) 207 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 362 $ · Ajust. superficie +36 249 $ · Ajust. âge +14 745 $ | 409 025 $ Poids 45 % |
| 4 | 8630, rue Odessa, Brossard 2024-09-30 · 242 m · Vendu 915 000 $ (3 983 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie +46 009 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 1 141 032 $ Poids 34 % |
| 5 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie +86 181 $ · Ajust. âge +58 045 $ | 1 073 481 $ Poids 28 % |
| 6 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie +139 442 $ · Ajust. âge +63 635 $ | 1 467 287 $ Poids 27 % |
| 7 | 9000, rue Oméga, Brossard 2024-11-08 · 562 m · Vendu 900 000 $ (4 241 $/m²) 212,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie +86 098 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 202 162 $ Poids 25 % |
| 8 | 7915, rue de Lausanne, Brossard 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 1 450 000 $ (5 802 $/m²) 249,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +8 413 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 491 148 $ Poids 25 % |
| 9 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +74 616 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 784 588 $ Poids 18 % |
| 10 | 155, rue des Hérons, La Prairie 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 1 025 000 $ (4 157 $/m²) 246,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +12 885 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 061 060 $ Poids 17 % |
| 11 | 225, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-01-06 · 1.9 km · Vendu 929 300 $ (3 779 $/m²) 245,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 008 $ · Ajust. superficie +13 038 $ · Ajust. âge −4 646 $ | 1 023 700 $ Poids 17 % |
| 12 | 900, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-04-14 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (3 558 $/m²) 267 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −25 262 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 953 806 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.