2520 Place OLIVINE · Brossard
Valeur estimée
961 800 $
Unifamiliale · 6 429 $/m² · 149,6 m² · constr. 2001 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
901 600 $
Rôle antérieur 688 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073321449600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 700 $
Valeur bâtiment
597 900 $
Rôle antérieur
688 000 $
ID provincial
58007073321449600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 016 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 84 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9070, rue Oméga, Brossard 2026-06-17 · 647 m · Vendu 860 000 $ (6 086 $/m²) 141,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +25 258 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 939 103 $ Poids 78 % |
| 2 | 3495, rue Outremont, Brossard 2025-12-15 · 577 m · Vendu 760 000 $ (4 777 $/m²) 159,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −22 690 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 865 552 $ Poids 71 % |
| 3 | 4195, rue de l'Oural, Brossard 2026-07-24 · 783 m · Vendu 777 800 $ (4 700 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 363 $ · Ajust. âge −27 223 $ | 713 214 $ Poids 63 % |
| 4 | 4305, rue de Lombardie, Brossard 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −11 503 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 700 829 $ Poids 59 % |
| 5 | 8780, rue Othello, Brossard 2025-06-06 · 340 m · Vendu 790 000 $ (4 823 $/m²) 163,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −34 243 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 856 542 $ Poids 56 % |
| 6 | 4120, chemin des Prairies, Brossard 2026-01-16 · 860 m · Vendu 620 000 $ (3 654 $/m²) 169,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −36 718 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 615 864 $ Poids 49 % |
| 7 | 8200, rue Limoges, Brossard 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (6 125 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +28 177 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 860 321 $ Poids 45 % |
| 8 | 4230, rue Lenoir, Brossard 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (4 333 $/m²) 158,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −18 414 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 699 159 $ Poids 43 % |
| 9 | 8645, rue Omer, Brossard 2025-01-29 · 480 m · Vendu 847 000 $ (5 180 $/m²) 163,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +162 463 $ · Ajust. superficie −36 004 $ · Ajust. âge −4 235 $ | 969 224 $ Poids 42 % |
| 10 | 4030, rue Laubia, Brossard 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (5 136 $/m²) 169,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −50 844 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 790 976 $ Poids 41 % |
| 11 | 9181, croissant Rollin, Brossard 2025-11-21 · 787 m · Vendu 854 000 $ (4 877 $/m²) 175,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 039 $ · Ajust. superficie −62 184 $ · Ajust. âge −8 540 $ | 862 315 $ Poids 41 % |
| 12 | 9200, avenue Oligny, Brossard 2025-05-15 · 438 m · Vendu 875 000 $ (6 933 $/m²) 126,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +81 121 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 1 043 064 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.