2620 Place OLIVINE · Brossard
Valeur estimée
944 100 $
Unifamiliale · 5 846 $/m² · 161,5 m² · constr. 2005 · terrain 576,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 900 $
Rôle antérieur 715 000 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073321580700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 600 $
Valeur bâtiment
581 300 $
Rôle antérieur
715 000 $
ID provincial
58007073321580700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 83 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4195, rue de l'Oural, Brossard 2026-07-24 · 710 m · Vendu 777 800 $ (4 700 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 399 $ · Ajust. âge −11 667 $ | 756 734 $ Poids 79 % |
| 2 | 9070, rue Oméga, Brossard 2026-06-17 · 560 m · Vendu 860 000 $ (6 086 $/m²) 141,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +61 472 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 992 516 $ Poids 67 % |
| 3 | 9360, avenue Oligny, Brossard 2025-02-17 · 446 m · Vendu 728 000 $ (4 396 $/m²) 165,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 151 $ · Ajust. superficie −9 012 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 909 739 $ Poids 50 % |
| 4 | 8645, rue Omer, Brossard 2025-01-29 · 398 m · Vendu 847 000 $ (5 180 $/m²) 163,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +162 463 $ · Ajust. superficie −5 180 $ · Ajust. âge +12 705 $ | 1 016 988 $ Poids 50 % |
| 5 | 4230, rue Lenoir, Brossard 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (4 333 $/m²) 158,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +7 366 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 738 638 $ Poids 47 % |
| 6 | 4190, rue Lenoir, Brossard 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 658 $/m²) 157,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +8 617 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 760 345 $ Poids 40 % |
| 7 | 8200, rue Limoges, Brossard 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (6 125 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +64 623 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 913 967 $ Poids 38 % |
| 8 | 4845, rue Orange, Brossard 2025-06-16 · 740 m · Vendu 800 000 $ (6 149 $/m²) 130,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +96 541 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 946 602 $ Poids 30 % |
| 9 | 4150, rue Lenoir, Brossard 2024-11-20 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 169 $/m²) 157,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +5 862 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 588 397 $ Poids 25 % |
| 10 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −41 552 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 706 442 $ Poids 24 % |
| 11 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −49 810 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 651 768 $ Poids 22 % |
| 12 | 9240, avenue Oligny, Brossard 2024-06-26 · 370 m · Vendu 850 000 $ (4 429 $/m²) 191,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −67 327 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 004 320 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.