3620 Rue ONTARIO · Brossard
Valeur estimée
1 289 900 $
Unifamiliale · 5 235 $/m² · 246,4 m² · constr. 2021 · terrain 505,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,7 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 092 000 $
Rôle antérieur 847 600 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073321940300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
730180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
857 800 $
Rôle antérieur
847 600 $
ID provincial
58007073321940300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 317 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 238 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +200 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 94 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4205, rue de l'Oural, Brossard 2025-07-31 · 688 m · Vendu 1 240 000 $ (4 978 $/m²) 249,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie −6 720 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 1 329 701 $ Poids 60 % |
| 2 | 6985, rue Oasis, Brossard 2026-04-07 · 512 m · Vendu 1 000 000 $ (5 063 $/m²) 197,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +123 797 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 249 396 $ Poids 46 % |
| 3 | 9000, rue Oméga, Brossard 2024-11-08 · 465 m · Vendu 900 000 $ (4 241 $/m²) 212,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie +72 526 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 238 089 $ Poids 29 % |
| 4 | 155, rue des Hérons, La Prairie 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 1 025 000 $ (4 157 $/m²) 246,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −416 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 140 009 $ Poids 20 % |
| 5 | 225, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-01-06 · 1.8 km · Vendu 929 300 $ (3 779 $/m²) 245,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 008 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge +88 284 $ | 1 104 536 $ Poids 20 % |
| 6 | 220, rue des Hérons, La Prairie 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 920 000 $ (4 017 $/m²) 229 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +34 952 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 058 553 $ Poids 19 % |
| 7 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +64 930 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 799 541 $ Poids 19 % |
| 8 | 900, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-04-14 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (3 558 $/m²) 267 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −36 648 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 037 421 $ Poids 18 % |
| 9 | 1210, croissant Rainville, Brossard 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (3 526 $/m²) 204,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +74 398 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 925 852 $ Poids 16 % |
| 10 | 125, rue des Hérons, La Prairie 2026-01-05 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +77 698 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 389 505 $ Poids 14 % |
| 11 | 4280, rue de l'Oural, Brossard 2024-06-20 · 746 m · Vendu 1 050 000 $ (5 263 $/m²) 199,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +123 421 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 452 470 $ Poids 13 % |
| 12 | 305, avenue Du Maire, La Prairie 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 889 000 $ (3 894 $/m²) 228,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +118 244 $ · Ajust. superficie +35 241 $ · Ajust. âge +88 900 $ | 1 131 385 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.