2590 Place OLIVINE · Brossard
Valeur estimée
895 200 $
Unifamiliale · 5 713 $/m² · 156,7 m² · constr. 2001 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 200 $
Rôle antérieur 560 600 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073321988700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 600 $
Valeur bâtiment
514 600 $
Rôle antérieur
560 600 $
ID provincial
58007073321988700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
4 787
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 79 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3495, rue Outremont, Brossard 2025-12-15 · 529 m · Vendu 760 000 $ (4 777 $/m²) 159,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −5 732 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 882 510 $ Poids 78 % |
| 2 | 4195, rue de l'Oural, Brossard 2026-07-24 · 740 m · Vendu 777 800 $ (4 700 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 679 $ · Ajust. âge −27 223 $ | 729 898 $ Poids 74 % |
| 3 | 9070, rue Oméga, Brossard 2026-06-17 · 622 m · Vendu 860 000 $ (6 086 $/m²) 141,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +46 865 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 960 709 $ Poids 71 % |
| 4 | 8780, rue Othello, Brossard 2025-06-06 · 312 m · Vendu 790 000 $ (4 823 $/m²) 163,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −17 121 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 873 663 $ Poids 63 % |
| 5 | 4120, chemin des Prairies, Brossard 2026-01-16 · 806 m · Vendu 620 000 $ (3 654 $/m²) 169,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −23 748 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 628 834 $ Poids 61 % |
| 6 | 4030, rue Laubia, Brossard 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (5 136 $/m²) 169,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −32 612 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 809 208 $ Poids 52 % |
| 7 | 9181, croissant Rollin, Brossard 2025-11-21 · 832 m · Vendu 854 000 $ (4 877 $/m²) 175,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 039 $ · Ajust. superficie −44 870 $ · Ajust. âge −8 540 $ | 879 629 $ Poids 51 % |
| 8 | 4230, rue Lenoir, Brossard 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (4 333 $/m²) 158,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −3 033 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 714 540 $ Poids 48 % |
| 9 | 3790, rue Outremont, Brossard 2025-06-13 · 675 m · Vendu 722 500 $ (4 169 $/m²) 173,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 661 $ · Ajust. superficie −34 603 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 754 783 $ Poids 47 % |
| 10 | 9360, avenue Oligny, Brossard 2025-02-17 · 518 m · Vendu 728 000 $ (4 396 $/m²) 165,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 151 $ · Ajust. superficie −19 563 $ · Ajust. âge +40 040 $ | 884 628 $ Poids 47 % |
| 11 | 8645, rue Omer, Brossard 2025-01-29 · 482 m · Vendu 847 000 $ (5 180 $/m²) 163,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +162 463 $ · Ajust. superficie −17 613 $ · Ajust. âge −4 235 $ | 987 615 $ Poids 47 % |
| 12 | 8200, rue Limoges, Brossard 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (6 125 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +49 922 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 882 066 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.