2530 Place OLIVINE · Brossard
Valeur estimée
861 700 $
Unifamiliale · 6 281 $/m² · 137,2 m² · constr. 2001 · terrain 503,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,3 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 200 $
Rôle antérieur 557 100 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073322471100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 500 $
Valeur bâtiment
450 700 $
Rôle antérieur
557 100 $
ID provincial
58007073322471100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 76 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9070, rue Oméga, Brossard 2026-06-17 · 662 m · Vendu 860 000 $ (6 086 $/m²) 141,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −12 477 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 901 367 $ Poids 80 % |
| 2 | 9200, avenue Oligny, Brossard 2025-05-15 · 454 m · Vendu 875 000 $ (6 933 $/m²) 126,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +38 134 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 1 000 076 $ Poids 54 % |
| 3 | 3970, rue Outremont, Brossard 2025-09-22 · 799 m · Vendu 714 000 $ (5 795 $/m²) 123,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +40 568 $ · Ajust. âge −60 690 $ | 760 039 $ Poids 51 % |
| 4 | 3495, rue Outremont, Brossard 2025-12-15 · 585 m · Vendu 760 000 $ (4 777 $/m²) 159,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −52 307 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 835 936 $ Poids 50 % |
| 5 | 7065, rue Oasis, Brossard 2025-06-23 · 705 m · Vendu 830 000 $ (6 608 $/m²) 125,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +38 328 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 924 416 $ Poids 50 % |
| 6 | 4845, rue Orange, Brossard 2025-06-16 · 813 m · Vendu 800 000 $ (6 149 $/m²) 130,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +21 829 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 855 890 $ Poids 50 % |
| 7 | 8980, rue Omer, Brossard 2025-11-24 · 628 m · Vendu 743 000 $ (6 444 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie +70 562 $ · Ajust. âge −7 430 $ | 874 898 $ Poids 48 % |
| 8 | 8200, rue Limoges, Brossard 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (6 125 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −9 801 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 822 344 $ Poids 47 % |
| 9 | 4305, rue de Lombardie, Brossard 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −41 218 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 671 114 $ Poids 46 % |
| 10 | 3750, rue Outremont, Brossard 2026-05-29 · 713 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +71 453 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 708 571 $ Poids 45 % |
| 11 | 9680, croissant Rochelle, Brossard 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 802 $/m²) 118,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +44 419 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 624 456 $ Poids 42 % |
| 12 | 8970, rue Omer, Brossard 2025-08-18 · 638 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +69 803 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 858 146 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.