2560 Place OLIVINE · Brossard
Valeur estimée
786 600 $
Unifamiliale · 4 988 $/m² · 157,7 m² · constr. 1954 · terrain 888,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,7 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 000 $
Rôle antérieur 540 700 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073322883700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 800 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
540 700 $
ID provincial
58007073322883700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 69 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3495, rue Outremont, Brossard 2025-12-15 · 565 m · Vendu 760 000 $ (4 777 $/m²) 159,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −3 344 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 748 098 $ Poids 76 % |
| 2 | 4195, rue de l'Oural, Brossard 2026-07-24 · 783 m · Vendu 777 800 $ (4 700 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 329 $ · Ajust. âge −77 780 $ | 681 691 $ Poids 73 % |
| 3 | 9070, rue Oméga, Brossard 2026-06-17 · 673 m · Vendu 860 000 $ (6 086 $/m²) 141,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +49 908 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 834 752 $ Poids 68 % |
| 4 | 8780, rue Othello, Brossard 2025-06-06 · 363 m · Vendu 790 000 $ (4 823 $/m²) 163,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −14 710 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 761 525 $ Poids 63 % |
| 5 | 4120, chemin des Prairies, Brossard 2026-01-16 · 831 m · Vendu 620 000 $ (3 654 $/m²) 169,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −21 921 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 593 461 $ Poids 61 % |
| 6 | 4030, rue Laubia, Brossard 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (5 136 $/m²) 169,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −30 044 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 763 926 $ Poids 52 % |
| 7 | 9181, croissant Rollin, Brossard 2025-11-21 · 850 m · Vendu 854 000 $ (4 877 $/m²) 175,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 039 $ · Ajust. superficie −42 432 $ · Ajust. âge −85 400 $ | 805 207 $ Poids 51 % |
| 8 | 3790, rue Outremont, Brossard 2025-06-13 · 706 m · Vendu 722 500 $ (4 169 $/m²) 173,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 661 $ · Ajust. superficie −32 519 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 677 392 $ Poids 47 % |
| 9 | 4230, rue Lenoir, Brossard 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (4 333 $/m²) 158,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −867 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 679 031 $ Poids 47 % |
| 10 | 9360, avenue Oligny, Brossard 2025-02-17 · 570 m · Vendu 728 000 $ (4 396 $/m²) 165,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 151 $ · Ajust. superficie −17 365 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 773 986 $ Poids 46 % |
| 11 | 8645, rue Omer, Brossard 2025-01-29 · 532 m · Vendu 847 000 $ (5 180 $/m²) 163,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +162 463 $ · Ajust. superficie −15 023 $ · Ajust. âge −84 700 $ | 909 740 $ Poids 46 % |
| 12 | 8200, rue Limoges, Brossard 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (6 125 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +52 984 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 837 829 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.