8710 Avenue ORÉGON · Brossard
Valeur estimée
1 084 200 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 253,3 m² · constr. 2000 · terrain 492 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
988 200 $
Rôle antérieur 729 200 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073324193300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 200 $
Valeur bâtiment
693 000 $
Rôle antérieur
729 200 $
ID provincial
58007073324193300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 106 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 042 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 785
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 89 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2835, rue Ottawa, Brossard 2026-06-18 · 422 m · Vendu 913 000 $ (3 822 $/m²) 238,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie +27 516 $ · Ajust. âge +54 780 $ | 1 006 809 $ Poids 87 % |
| 2 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 589 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie +55 230 $ · Ajust. âge +27 660 $ | 1 042 322 $ Poids 69 % |
| 3 | 3640, rue Orléans, Brossard 2025-07-18 · 786 m · Vendu 1 088 000 $ (4 425 $/m²) 245,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 402 $ · Ajust. superficie +16 371 $ · Ajust. âge −87 040 $ | 1 074 733 $ Poids 55 % |
| 4 | 1685, rue Robert, Brossard 2025-06-18 · 782 m · Vendu 1 250 000 $ (5 328 $/m²) 234,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +49 819 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 315 539 $ Poids 49 % |
| 5 | 4205, rue de l'Oural, Brossard 2025-07-31 · 993 m · Vendu 1 240 000 $ (4 978 $/m²) 249,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie +10 454 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 1 216 675 $ Poids 48 % |
| 6 | 3700, Rue Orleans, Brossard 2025-07-22 · 762 m · Vendu 795 000 $ (3 657 $/m²) 217,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +65 641 $ · Ajust. âge +51 675 $ | 954 259 $ Poids 41 % |
| 7 | 3130, chemin des Prairies, Brossard 2025-07-18 · 570 m · Vendu 937 500 $ (4 447 $/m²) 210,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 462 $ · Ajust. superficie +94 506 $ · Ajust. âge +60 938 $ | 1 142 405 $ Poids 40 % |
| 8 | 8650, rue Othello, Brossard 2025-10-15 · 653 m · Vendu 327 668 $ (1 583 $/m²) 207 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 362 $ · Ajust. superficie +36 645 $ · Ajust. âge +13 107 $ | 407 782 $ Poids 40 % |
| 9 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 990 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 839 010 $ Poids 39 % |
| 10 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +53 796 $ · Ajust. âge −109 650 $ | 1 250 412 $ Poids 37 % |
| 11 | 9266, rue Récollet, Brossard 2025-10-10 · 943 m · Vendu 199 041 $ (957 $/m²) 208 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 444 $ · Ajust. superficie +21 674 $ · Ajust. âge −15 923 $ | 223 236 $ Poids 33 % |
| 12 | 3705, Avenue Orient, Brossard 2025-03-13 · 716 m · Vendu 1 043 800 $ (4 828 $/m²) 216,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 811 $ · Ajust. superficie +89 558 $ · Ajust. âge −73 066 $ | 1 200 103 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.