8700 Avenue ORÉGON · Brossard
Valeur estimée
1 069 300 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 248,9 m² · constr. 2000 · terrain 456 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
978 700 $
Rôle antérieur 672 300 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073324342600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 600 $
Valeur bâtiment
705 100 $
Rôle antérieur
672 300 $
ID provincial
58007073324342600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 088 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 033 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 785
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 88 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2835, rue Ottawa, Brossard 2026-06-18 · 407 m · Vendu 913 000 $ (3 822 $/m²) 238,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie +19 108 $ · Ajust. âge +54 780 $ | 998 401 $ Poids 90 % |
| 2 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 598 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie +46 263 $ · Ajust. âge +27 660 $ | 1 033 355 $ Poids 72 % |
| 3 | 3640, rue Orléans, Brossard 2025-07-18 · 771 m · Vendu 1 088 000 $ (4 425 $/m²) 245,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 402 $ · Ajust. superficie +6 637 $ · Ajust. âge −87 040 $ | 1 064 999 $ Poids 56 % |
| 4 | 4205, rue de l'Oural, Brossard 2025-07-31 · 979 m · Vendu 1 240 000 $ (4 978 $/m²) 249,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 1 205 724 $ Poids 49 % |
| 5 | 3700, Rue Orleans, Brossard 2025-07-22 · 746 m · Vendu 795 000 $ (3 657 $/m²) 217,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +57 595 $ · Ajust. âge +51 675 $ | 946 214 $ Poids 44 % |
| 6 | 3130, chemin des Prairies, Brossard 2025-07-18 · 555 m · Vendu 937 500 $ (4 447 $/m²) 210,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 462 $ · Ajust. superficie +84 722 $ · Ajust. âge +60 938 $ | 1 132 621 $ Poids 44 % |
| 7 | 8650, rue Othello, Brossard 2025-10-15 · 643 m · Vendu 327 668 $ (1 583 $/m²) 207 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 362 $ · Ajust. superficie +33 163 $ · Ajust. âge +13 107 $ | 404 300 $ Poids 44 % |
| 8 | 8915, rue Othello, Brossard 2025-11-11 · 555 m · Vendu 885 000 $ (4 414 $/m²) 200,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +106 818 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 1 113 551 $ Poids 40 % |
| 9 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 852 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 832 148 $ Poids 38 % |
| 10 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +41 657 $ · Ajust. âge −109 650 $ | 1 238 274 $ Poids 38 % |
| 11 | 9266, rue Récollet, Brossard 2025-10-10 · 953 m · Vendu 199 041 $ (957 $/m²) 208 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 444 $ · Ajust. superficie +19 569 $ · Ajust. âge −15 923 $ | 221 130 $ Poids 36 % |
| 12 | 3705, Avenue Orient, Brossard 2025-03-13 · 701 m · Vendu 1 043 800 $ (4 828 $/m²) 216,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 811 $ · Ajust. superficie +78 937 $ · Ajust. âge −73 066 $ | 1 189 481 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.