2215 Boulevard NAPOLÉON app. 3 app. 3 · Brossard
Valeur estimée
603 200 $
Unifamiliale · 5 006 $/m² · 120,5 m² · constr. 2000 · terrain 190,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
190,8 m²
Frontage
126,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 700 $
Rôle antérieur 324 000 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073329408700010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
430 200 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
58007073329408700010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 46 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2530, Chemin des Prairies, Brossard 2026-04-08 · 867 m · Vendu 842 000 $ (6 492 $/m²) 129,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 184 $ · Ajust. superficie −29 863 $ · Ajust. âge −4 210 $ | 842 111 $ Poids 63 % |
| 2 | 4020, Croissant Oscar, Brossard 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (4 818 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +12 767 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 630 265 $ Poids 61 % |
| 3 | 3795, Croissant Oscar, Brossard 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −4 582 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 590 664 $ Poids 60 % |
| 4 | 4030, croissant Oscar, Brossard 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 445 $/m²) 122,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −4 668 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 645 333 $ Poids 54 % |
| 5 | 8590, rue Odessa, Brossard 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (6 170 $/m²) 109,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +34 244 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 778 466 $ Poids 46 % |
| 6 | 3750, rue Outremont, Brossard 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +25 022 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 659 040 $ Poids 43 % |
| 7 | 3770, croissant Oscar, Brossard 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 295 207 $ (2 563 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 377 $ · Ajust. superficie +6 791 $ · Ajust. âge +29 521 $ | 355 895 $ Poids 43 % |
| 8 | 8320, avenue Orégon, Brossard 2025-04-17 · 703 m · Vendu 745 000 $ (6 982 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +48 177 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 966 768 $ Poids 41 % |
| 9 | 8735, avenue Océanie, Brossard 2025-03-28 · 763 m · Vendu 590 000 $ (4 429 $/m²) 133,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 027 $ · Ajust. superficie −28 127 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 637 950 $ Poids 39 % |
| 10 | 3745, croissant Oscar, Brossard 2025-04-01 · 995 m · Vendu 563 500 $ (4 596 $/m²) 122,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +74 950 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge +56 350 $ | 689 974 $ Poids 39 % |
| 11 | 2475, Chemin Des Prairies, Brossard 2025-12-12 · 916 m · Vendu 840 000 $ (5 970 $/m²) 140,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −60 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 243 $ Poids 39 % |
| 12 | 8980, rue Omer, Brossard 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 743 000 $ (6 444 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie +16 755 $ · Ajust. âge −11 145 $ | 817 375 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.