2215 Boulevard NAPOLÉON app. 6 app. 6 · Brossard
Valeur estimée
577 800 $
Unifamiliale · 5 301 $/m² · 109 m² · constr. 2000 · terrain 187,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
187,3 m²
Frontage
126,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 300 $
Rôle antérieur 338 700 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073329408700010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
405 900 $
Rôle antérieur
338 700 $
ID provincial
58007073329408700010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 42 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4020, Croissant Oscar, Brossard 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (4 818 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −14 935 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 602 563 $ Poids 60 % |
| 2 | 8590, rue Odessa, Brossard 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (6 170 $/m²) 109,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 742 988 $ Poids 53 % |
| 3 | 8320, avenue Orégon, Brossard 2025-04-17 · 703 m · Vendu 745 000 $ (6 982 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +8 030 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 926 621 $ Poids 50 % |
| 4 | 3795, Croissant Oscar, Brossard 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −29 674 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 565 572 $ Poids 47 % |
| 5 | 3750, rue Outremont, Brossard 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −6 951 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 627 067 $ Poids 47 % |
| 6 | 8810, Avenue Océanie, Brossard 2025-08-12 · 808 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +47 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 940 $ Poids 44 % |
| 7 | 4030, croissant Oscar, Brossard 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 445 $/m²) 122,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −30 228 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 619 773 $ Poids 42 % |
| 8 | 3770, croissant Oscar, Brossard 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 295 207 $ (2 563 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 377 $ · Ajust. superficie −7 944 $ · Ajust. âge +29 521 $ | 341 161 $ Poids 42 % |
| 9 | 3720, Croissant Olivier, Brossard 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 009 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 645 261 $ Poids 41 % |
| 10 | 2530, Chemin des Prairies, Brossard 2026-04-08 · 867 m · Vendu 842 000 $ (6 492 $/m²) 129,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 184 $ · Ajust. superficie −67 191 $ · Ajust. âge −4 210 $ | 804 783 $ Poids 39 % |
| 11 | 3780, croissant Olivier, Brossard 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 148 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +3 089 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 663 185 $ Poids 38 % |
| 12 | 3705, rue Ovide, Brossard 2025-04-09 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 439 $/m²) 111,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −5 549 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 594 890 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.