2215 Boulevard NAPOLÉON app. 7 app. 7 · Brossard
Valeur estimée
600 800 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 123,6 m² · constr. 2000 · terrain 190,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
190,4 m²
Frontage
126,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 200 $
Rôle antérieur 336 300 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073329408700010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
416 000 $
Rôle antérieur
336 300 $
ID provincial
58007073329408700010007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 45 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2530, Chemin des Prairies, Brossard 2026-04-08 · 878 m · Vendu 842 000 $ (6 492 $/m²) 129,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 184 $ · Ajust. superficie −19 800 $ · Ajust. âge −4 210 $ | 852 174 $ Poids 66 % |
| 2 | 3795, Croissant Oscar, Brossard 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +2 182 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 597 428 $ Poids 61 % |
| 3 | 4020, Croissant Oscar, Brossard 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (4 818 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +20 234 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 637 733 $ Poids 59 % |
| 4 | 4030, croissant Oscar, Brossard 2025-10-30 · 996 m · Vendu 545 000 $ (4 445 $/m²) 122,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +2 223 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 652 224 $ Poids 54 % |
| 5 | 3525, Croissant Olivier, Brossard 2025-11-13 · 830 m · Vendu 555 000 $ (4 982 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +30 390 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 692 257 $ Poids 54 % |
| 6 | 2475, Chemin Des Prairies, Brossard 2025-12-12 · 926 m · Vendu 840 000 $ (5 970 $/m²) 140,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −51 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 497 $ Poids 44 % |
| 7 | 8590, rue Odessa, Brossard 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (6 170 $/m²) 109,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +43 807 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 788 029 $ Poids 43 % |
| 8 | 8735, avenue Océanie, Brossard 2025-03-28 · 775 m · Vendu 590 000 $ (4 429 $/m²) 133,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 027 $ · Ajust. superficie −21 261 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 644 816 $ Poids 42 % |
| 9 | 3655, rue Olympia, Brossard 2025-11-19 · 897 m · Vendu 163 083 $ (1 143 $/m²) 142,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 094 $ · Ajust. superficie −10 914 $ · Ajust. âge +16 308 $ | 183 571 $ Poids 41 % |
| 10 | 3770, croissant Oscar, Brossard 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 295 207 $ (2 563 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 377 $ · Ajust. superficie +10 763 $ · Ajust. âge +29 521 $ | 359 867 $ Poids 41 % |
| 11 | 3750, rue Outremont, Brossard 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +33 641 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 667 659 $ Poids 40 % |
| 12 | 3745, croissant Oscar, Brossard 2025-04-01 · 992 m · Vendu 563 500 $ (4 596 $/m²) 122,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +74 950 $ · Ajust. superficie +2 298 $ · Ajust. âge +56 350 $ | 697 098 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.