2750 Rue OUTREMONT · Brossard
Valeur estimée
676 600 $
Unifamiliale · 5 023 $/m² · 134,7 m² · constr. 1987 · terrain 310,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,3 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 900 $
Rôle antérieur 355 900 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073330751700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
333 200 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
58007073330751700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 57 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9070, rue Oméga, Brossard 2026-06-17 · 439 m · Vendu 860 000 $ (6 086 $/m²) 141,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −20 085 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 833 559 $ Poids 87 % |
| 2 | 7065, rue Oasis, Brossard 2025-06-23 · 475 m · Vendu 830 000 $ (6 608 $/m²) 125,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +30 068 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 858 056 $ Poids 59 % |
| 3 | 8980, rue Omer, Brossard 2025-11-24 · 407 m · Vendu 743 000 $ (6 444 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie +62 507 $ · Ajust. âge −59 440 $ | 814 833 $ Poids 57 % |
| 4 | 8970, rue Omer, Brossard 2025-08-18 · 418 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +61 834 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 798 728 $ Poids 51 % |
| 5 | 9945, rue Riverin, Brossard 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 632 000 $ (5 134 $/m²) 123,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +29 777 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 655 836 $ Poids 26 % |
| 6 | 4390, Croissant Orange, Brossard 2024-10-25 · 734 m · Vendu 545 000 $ (4 666 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +41 762 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 650 388 $ Poids 25 % |
| 7 | 9860, rue Riverin, Brossard 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (4 774 $/m²) 121,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +31 506 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 641 986 $ Poids 25 % |
| 8 | 9895, rue Riverin, Brossard 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (5 504 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +45 682 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 658 378 $ Poids 24 % |
| 9 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie −13 135 $ · Ajust. âge −45 677 $ | 782 160 $ Poids 22 % |
| 10 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 996 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 795 296 $ Poids 21 % |
| 11 | 4400, Rue Orange, Brossard 2024-05-22 · 730 m · Vendu 570 000 $ (4 851 $/m²) 117,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +41 719 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 669 153 $ Poids 17 % |
| 12 | 190, Rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 865 000 $ (6 223 $/m²) 139 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −13 379 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 888 449 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.