3660 Rue ONTARIO · Brossard
Valeur estimée
899 600 $
Unifamiliale · 4 860 $/m² · 185,1 m² · constr. 1988 · terrain 526,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 100 $
Rôle antérieur 581 700 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073331227200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 900 $
Valeur bâtiment
513 200 $
Rôle antérieur
581 700 $
ID provincial
58007073331227200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
433 250 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 80 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6985, rue Oasis, Brossard 2026-04-07 · 555 m · Vendu 1 000 000 $ (5 063 $/m²) 197,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −31 392 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 929 206 $ Poids 78 % |
| 2 | 8915, rue Othello, Brossard 2025-11-11 · 298 m · Vendu 885 000 $ (4 414 $/m²) 200,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −33 988 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 919 646 $ Poids 73 % |
| 3 | 4195, rue de l'Oural, Brossard 2026-07-24 · 713 m · Vendu 777 800 $ (4 700 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 057 $ · Ajust. âge −77 780 $ | 746 077 $ Poids 67 % |
| 4 | 4120, chemin des Prairies, Brossard 2026-01-16 · 778 m · Vendu 620 000 $ (3 654 $/m²) 169,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +28 132 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 643 514 $ Poids 62 % |
| 5 | 8650, rue Othello, Brossard 2025-10-15 · 377 m · Vendu 327 668 $ (1 583 $/m²) 207 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 362 $ · Ajust. superficie −17 333 $ · Ajust. âge −6 553 $ | 334 144 $ Poids 62 % |
| 6 | 9181, croissant Rollin, Brossard 2025-11-21 · 849 m · Vendu 854 000 $ (4 877 $/m²) 175,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 039 $ · Ajust. superficie +24 386 $ · Ajust. âge −64 050 $ | 893 375 $ Poids 60 % |
| 7 | 3495, rue Outremont, Brossard 2025-12-15 · 500 m · Vendu 760 000 $ (4 777 $/m²) 159,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +62 099 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 900 942 $ Poids 58 % |
| 8 | 4215, rue de l'Oural, Brossard 2025-08-04 · 736 m · Vendu 1 100 000 $ (5 584 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −33 223 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 047 610 $ Poids 55 % |
| 9 | 3790, rue Outremont, Brossard 2025-06-13 · 646 m · Vendu 722 500 $ (4 169 $/m²) 173,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 661 $ · Ajust. superficie +24 598 $ · Ajust. âge −39 737 $ | 767 021 $ Poids 54 % |
| 10 | 4030, rue Laubia, Brossard 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (5 136 $/m²) 169,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +40 316 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 834 286 $ Poids 53 % |
| 11 | 9360, avenue Oligny, Brossard 2025-02-17 · 501 m · Vendu 728 000 $ (4 396 $/m²) 165,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 151 $ · Ajust. superficie +42 862 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 899 733 $ Poids 42 % |
| 12 | 8645, rue Omer, Brossard 2025-01-29 · 476 m · Vendu 847 000 $ (5 180 $/m²) 163,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +162 463 $ · Ajust. superficie +55 949 $ · Ajust. âge −59 290 $ | 1 006 122 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.