2700 Chemin PRAIRIES · Brossard
Valeur estimée
814 800 $
Unifamiliale · 5 654 $/m² · 144,1 m² · constr. 1989 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 800 $
Rôle antérieur 510 400 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073331700300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 800 $
Valeur bâtiment
465 000 $
Rôle antérieur
510 400 $
ID provincial
58007073331700300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 72 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9070, rue Oméga, Brossard 2026-06-17 · 525 m · Vendu 860 000 $ (6 086 $/m²) 141,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +8 521 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 870 765 $ Poids 87 % |
| 2 | 4195, rue de l'Oural, Brossard 2026-07-24 · 631 m · Vendu 777 800 $ (4 700 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 287 $ · Ajust. âge −73 891 $ | 653 622 $ Poids 59 % |
| 3 | 7065, rue Oasis, Brossard 2025-06-23 · 558 m · Vendu 830 000 $ (6 608 $/m²) 125,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +61 127 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 897 415 $ Poids 47 % |
| 4 | 8980, rue Omer, Brossard 2025-11-24 · 493 m · Vendu 743 000 $ (6 444 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie +92 794 $ · Ajust. âge −52 010 $ | 852 550 $ Poids 41 % |
| 5 | 8970, rue Omer, Brossard 2025-08-18 · 504 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +91 795 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 836 039 $ Poids 36 % |
| 6 | 9945, rue Riverin, Brossard 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 632 000 $ (5 134 $/m²) 123,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +53 907 $ · Ajust. âge −25 280 $ | 686 286 $ Poids 21 % |
| 7 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +14 926 $ · Ajust. âge −37 372 $ | 818 526 $ Poids 19 % |
| 8 | 9860, rue Riverin, Brossard 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (4 774 $/m²) 121,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +53 942 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 670 222 $ Poids 19 % |
| 9 | 4390, Croissant Orange, Brossard 2024-10-25 · 809 m · Vendu 545 000 $ (4 666 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +63 692 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 677 769 $ Poids 18 % |
| 10 | 9895, rue Riverin, Brossard 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (5 504 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +71 550 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 690 746 $ Poids 17 % |
| 11 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 886 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 832 386 $ Poids 17 % |
| 12 | 120, rue Beaulac, La Prairie 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 830 000 $ (5 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 935 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 850 865 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.