2580 Place OLIVINE · Brossard
Valeur estimée
912 900 $
Unifamiliale · 6 177 $/m² · 147,8 m² · constr. 2001 · terrain 458,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,6 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 500 $
Rôle antérieur 636 400 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073332060200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 200 $
Valeur bâtiment
563 300 $
Rôle antérieur
636 400 $
ID provincial
58007073332060200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 81 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9070, rue Oméga, Brossard 2026-06-17 · 634 m · Vendu 860 000 $ (6 086 $/m²) 141,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +19 781 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 933 625 $ Poids 80 % |
| 2 | 3495, rue Outremont, Brossard 2025-12-15 · 532 m · Vendu 760 000 $ (4 777 $/m²) 159,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −26 989 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 861 253 $ Poids 71 % |
| 3 | 4195, rue de l'Oural, Brossard 2026-07-24 · 746 m · Vendu 777 800 $ (4 700 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 592 $ · Ajust. âge −27 223 $ | 708 985 $ Poids 62 % |
| 4 | 8780, rue Othello, Brossard 2025-06-06 · 324 m · Vendu 790 000 $ (4 823 $/m²) 163,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −38 584 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 852 201 $ Poids 54 % |
| 5 | 8200, rue Limoges, Brossard 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (6 125 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +22 664 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 854 808 $ Poids 49 % |
| 6 | 4120, chemin des Prairies, Brossard 2026-01-16 · 805 m · Vendu 620 000 $ (3 654 $/m²) 169,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −40 006 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 612 576 $ Poids 48 % |
| 7 | 4230, rue Lenoir, Brossard 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (4 333 $/m²) 158,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −22 313 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 695 259 $ Poids 45 % |
| 8 | 4845, rue Orange, Brossard 2025-06-16 · 761 m · Vendu 800 000 $ (6 149 $/m²) 130,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +54 420 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 888 480 $ Poids 43 % |
| 9 | 9200, avenue Oligny, Brossard 2025-05-15 · 462 m · Vendu 875 000 $ (6 933 $/m²) 126,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +74 881 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 1 036 824 $ Poids 43 % |
| 10 | 4030, rue Laubia, Brossard 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (5 136 $/m²) 169,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −55 466 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 786 354 $ Poids 41 % |
| 11 | 3970, rue Outremont, Brossard 2025-09-22 · 742 m · Vendu 714 000 $ (5 795 $/m²) 123,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +71 284 $ · Ajust. âge −60 690 $ | 790 755 $ Poids 40 % |
| 12 | 7065, rue Oasis, Brossard 2025-06-23 · 671 m · Vendu 830 000 $ (6 608 $/m²) 125,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +73 352 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 959 440 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.