2570 Place OLIVINE · Brossard
Valeur estimée
1 220 700 $
Unifamiliale · 4 636 $/m² · 263,3 m² · constr. 2001 · terrain 846,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,8 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 109 100 $
Rôle antérieur 779 400 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073332122100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 600 $
Valeur bâtiment
758 500 $
Rôle antérieur
779 400 $
ID provincial
58007073332122100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 206 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 247 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 92 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4205, rue de l'Oural, Brossard 2025-07-31 · 768 m · Vendu 1 240 000 $ (4 978 $/m²) 249,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie +35 343 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 247 765 $ Poids 54 % |
| 2 | 8630, rue Odessa, Brossard 2024-09-30 · 290 m · Vendu 915 000 $ (3 983 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie +66 922 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 1 161 945 $ Poids 29 % |
| 3 | 7915, rue de Lausanne, Brossard 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 1 450 000 $ (5 802 $/m²) 249,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +38 876 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 521 611 $ Poids 26 % |
| 4 | 7955, rue de Lausanne, Brossard 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 1 568 000 $ (5 315 $/m²) 295 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 144 $ · Ajust. superficie −84 247 $ · Ajust. âge −101 920 $ | 1 520 977 $ Poids 23 % |
| 5 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie +108 306 $ · Ajust. âge +58 045 $ | 1 095 606 $ Poids 21 % |
| 6 | 9000, rue Oméga, Brossard 2024-11-08 · 568 m · Vendu 900 000 $ (4 241 $/m²) 212,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie +108 365 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 224 428 $ Poids 21 % |
| 7 | 9375, place Récollet, Brossard 2024-06-10 · 1.0 km · Vendu 1 360 000 $ (4 840 $/m²) 281 m² · constr. 2001 Ajust. marché +252 635 $ · Ajust. superficie −42 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 569 802 $ Poids 17 % |
| 8 | 900, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-04-14 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (3 558 $/m²) 267 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −6 582 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 972 486 $ Poids 16 % |
| 9 | 155, rue des Hérons, La Prairie 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 1 025 000 $ (4 157 $/m²) 246,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +34 707 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 082 882 $ Poids 16 % |
| 10 | 225, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-01-06 · 2.0 km · Vendu 929 300 $ (3 779 $/m²) 245,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 008 $ · Ajust. superficie +32 879 $ · Ajust. âge −4 646 $ | 1 043 540 $ Poids 15 % |
| 11 | 220, rue des Hérons, La Prairie 2026-06-03 · 2.0 km · Vendu 920 000 $ (4 017 $/m²) 229 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +68 900 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 1 028 100 $ Poids 13 % |
| 12 | 7890, rue de Lausanne, Brossard 2025-01-27 · 1.4 km · Vendu 1 620 000 $ (5 216 $/m²) 310,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +310 733 $ · Ajust. superficie −123 352 $ · Ajust. âge −97 200 $ | 1 710 181 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.