3680 Rue ONTARIO · Brossard
Valeur estimée
1 007 400 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 228,7 m² · constr. 1989 · terrain 459,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 900 $
Rôle antérieur 677 500 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073332390800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 700 $
Valeur bâtiment
573 200 $
Rôle antérieur
677 500 $
ID provincial
58007073332390800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 044 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
421 500 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 86 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6985, rue Oasis, Brossard 2026-04-07 · 580 m · Vendu 1 000 000 $ (5 063 $/m²) 197,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +78 987 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 044 586 $ Poids 61 % |
| 2 | 4205, rue de l'Oural, Brossard 2025-07-31 · 740 m · Vendu 1 240 000 $ (4 978 $/m²) 249,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie −50 775 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 130 647 $ Poids 52 % |
| 3 | 4215, rue de l'Oural, Brossard 2025-08-04 · 756 m · Vendu 1 100 000 $ (5 584 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +88 503 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 174 836 $ Poids 43 % |
| 4 | 9000, rue Oméga, Brossard 2024-11-08 · 545 m · Vendu 900 000 $ (4 241 $/m²) 212,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie +34 991 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 097 054 $ Poids 36 % |
| 5 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +56 790 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 709 408 $ Poids 23 % |
| 6 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +38 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 152 $ Poids 23 % |
| 7 | 900, Croissant Rainville, Brossard 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (3 154 $/m²) 195 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +53 142 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 718 980 $ Poids 19 % |
| 8 | 220, rue des Hérons, La Prairie 2026-06-03 · 2.0 km · Vendu 920 000 $ (4 017 $/m²) 229 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −603 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 903 398 $ Poids 18 % |
| 9 | 4280, rue de l'Oural, Brossard 2024-06-20 · 811 m · Vendu 1 050 000 $ (5 263 $/m²) 199,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +76 842 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 237 891 $ Poids 17 % |
| 10 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +74 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 104 $ Poids 17 % |
| 11 | 155, rue des Hérons, La Prairie 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 1 025 000 $ (4 157 $/m²) 246,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −37 201 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 949 474 $ Poids 16 % |
| 12 | 225, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-01-06 · 2.0 km · Vendu 929 300 $ (3 779 $/m²) 245,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 008 $ · Ajust. superficie −32 501 $ · Ajust. âge −60 404 $ | 922 403 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.