3700 Rue ONTARIO · Brossard
Valeur estimée
944 600 $
Unifamiliale · 4 716 $/m² · 200,3 m² · constr. 1989 · terrain 515,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 900 $
Rôle antérieur 631 500 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073332533900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
414512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 300 $
Valeur bâtiment
527 600 $
Rôle antérieur
631 500 $
ID provincial
58007073332533900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 83 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6985, rue Oasis, Brossard 2026-04-07 · 603 m · Vendu 1 000 000 $ (5 063 $/m²) 197,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +7 089 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 972 687 $ Poids 81 % |
| 2 | 4215, rue de l'Oural, Brossard 2025-08-04 · 775 m · Vendu 1 100 000 $ (5 584 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +9 213 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 095 547 $ Poids 57 % |
| 3 | 4195, rue de l'Oural, Brossard 2026-07-24 · 749 m · Vendu 777 800 $ (4 700 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 775 $ · Ajust. âge −73 891 $ | 785 684 $ Poids 48 % |
| 4 | 9000, rue Oméga, Brossard 2024-11-08 · 571 m · Vendu 900 000 $ (4 241 $/m²) 212,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie −25 236 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 036 828 $ Poids 36 % |
| 5 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +11 739 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 664 357 $ Poids 33 % |
| 6 | 9360, avenue Oligny, Brossard 2025-02-17 · 569 m · Vendu 728 000 $ (4 396 $/m²) 165,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 151 $ · Ajust. superficie +76 273 $ · Ajust. âge −3 640 $ | 936 784 $ Poids 30 % |
| 7 | 8645, rue Omer, Brossard 2025-01-29 · 550 m · Vendu 847 000 $ (5 180 $/m²) 163,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +162 463 $ · Ajust. superficie +95 320 $ · Ajust. âge −55 055 $ | 1 049 728 $ Poids 27 % |
| 8 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +25 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 138 $ Poids 26 % |
| 9 | 900, Croissant Rainville, Brossard 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (3 154 $/m²) 195 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +8 358 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 674 195 $ Poids 26 % |
| 10 | 4280, rue de l'Oural, Brossard 2024-06-20 · 832 m · Vendu 1 050 000 $ (5 263 $/m²) 199,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 163 154 $ Poids 22 % |
| 11 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie +10 570 $ · Ajust. âge +4 215 $ | 868 415 $ Poids 15 % |
| 12 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 621 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 921 121 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.