3730 Rue ONTARIO · Brossard
Valeur estimée
1 175 100 $
Unifamiliale · 5 826 $/m² · 201,7 m² · constr. 2015 · terrain 397,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,8 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 096 900 $
Rôle antérieur 772 300 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073332738300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
414516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 700 $
Valeur bâtiment
858 200 $
Rôle antérieur
772 300 $
ID provincial
58007073332738300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 212 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 106 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 91 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6985, rue Oasis, Brossard 2026-04-07 · 635 m · Vendu 1 000 000 $ (5 063 $/m²) 197,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +10 633 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 106 231 $ Poids 80 % |
| 2 | 4215, rue de l'Oural, Brossard 2025-08-04 · 802 m · Vendu 1 100 000 $ (5 584 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +13 122 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 242 455 $ Poids 56 % |
| 3 | 4195, rue de l'Oural, Brossard 2026-07-24 · 774 m · Vendu 777 800 $ (4 700 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 065 $ · Ajust. âge +27 223 $ | 890 088 $ Poids 46 % |
| 4 | 9000, rue Oméga, Brossard 2024-11-08 · 608 m · Vendu 900 000 $ (4 241 $/m²) 212,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie −22 267 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 143 297 $ Poids 36 % |
| 5 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +13 960 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 733 898 $ Poids 31 % |
| 6 | 9360, avenue Oligny, Brossard 2025-02-17 · 612 m · Vendu 728 000 $ (4 396 $/m²) 165,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 151 $ · Ajust. superficie +79 350 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 1 016 301 $ Poids 28 % |
| 7 | 8645, rue Omer, Brossard 2025-01-29 · 597 m · Vendu 847 000 $ (5 180 $/m²) 163,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +162 463 $ · Ajust. superficie +98 946 $ · Ajust. âge +55 055 $ | 1 163 465 $ Poids 26 % |
| 8 | 9240, avenue Oligny, Brossard 2024-06-26 · 567 m · Vendu 850 000 $ (4 429 $/m²) 191,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +21 704 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 114 601 $ Poids 25 % |
| 9 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +27 759 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 788 552 $ Poids 24 % |
| 10 | 900, Croissant Rainville, Brossard 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (3 154 $/m²) 195 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +10 565 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 744 053 $ Poids 24 % |
| 11 | 4280, rue de l'Oural, Brossard 2024-06-20 · 863 m · Vendu 1 050 000 $ (5 263 $/m²) 199,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 303 338 $ Poids 21 % |
| 12 | 1220, croissant Rainville, Brossard 2025-03-24 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (3 610 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie +29 060 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 855 802 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.