2815 Chemin PRAIRIES · Brossard
Valeur estimée
811 900 $
Unifamiliale · 5 746 $/m² · 141,3 m² · constr. 1992 · terrain 504,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,4 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 000 $
Rôle antérieur 499 200 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073340044900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
458 000 $
Rôle antérieur
499 200 $
ID provincial
58007073340044900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 72 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9070, rue Oméga, Brossard 2026-06-17 · 466 m · Vendu 860 000 $ (6 086 $/m²) 141,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 875 144 $ Poids 90 % |
| 2 | 7065, rue Oasis, Brossard 2025-06-23 · 496 m · Vendu 830 000 $ (6 608 $/m²) 125,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +51 875 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 900 613 $ Poids 52 % |
| 3 | 8970, rue Omer, Brossard 2025-08-18 · 446 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +82 871 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 838 139 $ Poids 41 % |
| 4 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +6 568 $ · Ajust. âge −24 915 $ | 822 625 $ Poids 21 % |
| 5 | 4390, Croissant Orange, Brossard 2024-10-25 · 745 m · Vendu 545 000 $ (4 666 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +57 160 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 679 411 $ Poids 21 % |
| 6 | 9860, rue Riverin, Brossard 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (4 774 $/m²) 121,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +47 259 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 672 239 $ Poids 20 % |
| 7 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 280 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 836 080 $ Poids 19 % |
| 8 | 190, Rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 865 000 $ (6 223 $/m²) 139 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +7 156 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 930 610 $ Poids 14 % |
| 9 | 4400, Rue Orange, Brossard 2024-05-22 · 741 m · Vendu 570 000 $ (4 851 $/m²) 117,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +57 728 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 699 411 $ Poids 14 % |
| 10 | 120, rue Beaulac, La Prairie 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 830 000 $ (5 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 436 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 855 814 $ Poids 12 % |
| 11 | 310, rue Beaulac, La Prairie 2025-07-07 · 2.0 km · Vendu 735 000 $ (5 140 $/m²) 143 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −4 369 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 824 534 $ Poids 12 % |
| 12 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 2.2 km · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −26 083 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 824 756 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.