3590 Rue OXFORD · Brossard
Valeur estimée
859 200 $
Unifamiliale · 5 185 $/m² · 165,7 m² · constr. 1987 · terrain 528,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 900 $
Rôle antérieur 532 600 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073341096900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 200 $
Valeur bâtiment
478 700 $
Rôle antérieur
532 600 $
ID provincial
58007073341096900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 76 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4195, rue de l'Oural, Brossard 2026-07-24 · 659 m · Vendu 777 800 $ (4 700 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge −77 780 $ | 700 490 $ Poids 82 % |
| 2 | 9070, rue Oméga, Brossard 2026-06-17 · 584 m · Vendu 860 000 $ (6 086 $/m²) 141,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +74 253 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 927 898 $ Poids 60 % |
| 3 | 4215, rue de l'Oural, Brossard 2025-08-04 · 686 m · Vendu 1 100 000 $ (5 584 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −87 386 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 993 448 $ Poids 34 % |
| 4 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 929 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 823 071 $ Poids 13 % |
| 5 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +11 593 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 880 939 $ Poids 12 % |
| 6 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +79 408 $ · Ajust. âge −45 677 $ | 874 703 $ Poids 12 % |
| 7 | 120, rue Beaulac, La Prairie 2026-07-21 · 2.2 km · Vendu 830 000 $ (5 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 935 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 900 435 $ Poids 11 % |
| 8 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie −64 066 $ · Ajust. âge −4 215 $ | 785 349 $ Poids 10 % |
| 9 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 273 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 890 573 $ Poids 9 % |
| 10 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 2.3 km · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +40 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 552 $ Poids 8 % |
| 11 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 2.3 km · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 524 $ Poids 8 % |
| 12 | 310, rue Beaulac, La Prairie 2025-07-07 · 2.1 km · Vendu 735 000 $ (5 140 $/m²) 143 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +58 337 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 868 865 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.