3600 Rue OXFORD · Brossard
Valeur estimée
1 105 600 $
Unifamiliale · 5 321 $/m² · 207,8 m² · constr. 1987 · terrain 578,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,4 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 003 000 $
Rôle antérieur 729 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073341108700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 400 $
Valeur bâtiment
691 600 $
Rôle antérieur
729 000 $
ID provincial
58007073341108700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 120 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 078 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 89 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4215, rue de l'Oural, Brossard 2025-08-04 · 701 m · Vendu 1 100 000 $ (5 584 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +30 152 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 110 986 $ Poids 58 % |
| 2 | 4205, rue de l'Oural, Brossard 2025-07-31 · 684 m · Vendu 1 240 000 $ (4 978 $/m²) 249,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie −102 794 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 078 627 $ Poids 32 % |
| 3 | 900, Croissant Rainville, Brossard 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (3 154 $/m²) 195 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +20 185 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 679 872 $ Poids 23 % |
| 4 | 4280, rue de l'Oural, Brossard 2024-06-20 · 761 m · Vendu 1 050 000 $ (5 263 $/m²) 199,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +21 842 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 172 391 $ Poids 23 % |
| 5 | 220, rue des Hérons, La Prairie 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 920 000 $ (4 017 $/m²) 229 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −42 585 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 852 216 $ Poids 16 % |
| 6 | 125, rue des Hérons, La Prairie 2026-01-05 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −20 635 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 115 172 $ Poids 15 % |
| 7 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie +26 748 $ · Ajust. âge −4 215 $ | 876 163 $ Poids 15 % |
| 8 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 816 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 930 816 $ Poids 13 % |
| 9 | 155, rue des Hérons, La Prairie 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 1 025 000 $ (4 157 $/m²) 246,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −80 637 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 895 788 $ Poids 10 % |
| 10 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 2.3 km · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 708 $ Poids 10 % |
| 11 | 225, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-01-06 · 1.9 km · Vendu 929 300 $ (3 779 $/m²) 245,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 008 $ · Ajust. superficie −71 993 $ · Ajust. âge −69 697 $ | 873 617 $ Poids 10 % |
| 12 | 305, avenue Du Maire, La Prairie 2025-04-28 · 2.0 km · Vendu 889 000 $ (3 894 $/m²) 228,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +118 244 $ · Ajust. superficie −39 913 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 945 106 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.