3630 Rue OXFORD · Brossard
Valeur estimée
940 600 $
Unifamiliale · 4 961 $/m² · 189,6 m² · constr. 1988 · terrain 590,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,7 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
882 900 $
Rôle antérieur 633 300 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073342303300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
414524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 200 $
Valeur bâtiment
569 700 $
Rôle antérieur
633 300 $
ID provincial
58007073342303300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 787
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 83 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6985, rue Oasis, Brossard 2026-04-07 · 572 m · Vendu 1 000 000 $ (5 063 $/m²) 197,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 940 598 $ Poids 81 % |
| 2 | 4195, rue de l'Oural, Brossard 2026-07-24 · 704 m · Vendu 777 800 $ (4 700 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 631 $ · Ajust. âge −77 780 $ | 756 651 $ Poids 62 % |
| 3 | 4215, rue de l'Oural, Brossard 2025-08-04 · 734 m · Vendu 1 100 000 $ (5 584 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −20 660 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 060 174 $ Poids 58 % |
| 4 | 9360, avenue Oligny, Brossard 2025-02-17 · 570 m · Vendu 728 000 $ (4 396 $/m²) 165,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 151 $ · Ajust. superficie +52 754 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 909 624 $ Poids 37 % |
| 5 | 9000, rue Oméga, Brossard 2024-11-08 · 551 m · Vendu 900 000 $ (4 241 $/m²) 212,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie −47 926 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 009 637 $ Poids 31 % |
| 6 | 900, Croissant Rainville, Brossard 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (3 154 $/m²) 195 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −8 515 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 654 247 $ Poids 23 % |
| 7 | 4280, rue de l'Oural, Brossard 2024-06-20 · 796 m · Vendu 1 050 000 $ (5 263 $/m²) 199,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie −26 053 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 129 746 $ Poids 22 % |
| 8 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie −12 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 119 $ Poids 14 % |
| 9 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 237 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 888 987 $ Poids 14 % |
| 10 | 125, rue des Hérons, La Prairie 2026-01-05 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −66 999 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 074 308 $ Poids 11 % |
| 11 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 2.4 km · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 617 $ · Ajust. âge +4 135 $ | 846 752 $ Poids 8 % |
| 12 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 2.3 km · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −37 850 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 861 365 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.