3640 Rue OXFORD · Brossard
Valeur estimée
993 100 $
Unifamiliale · 5 901 $/m² · 168,3 m² · constr. 1988 · terrain 708,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,4 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
949 500 $
Rôle antérieur 727 400 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073342414900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
414544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 400 $
Valeur bâtiment
619 100 $
Rôle antérieur
727 400 $
ID provincial
58007073342414900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 050 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 85 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4195, rue de l'Oural, Brossard 2026-07-24 · 709 m · Vendu 777 800 $ (4 700 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 580 $ · Ajust. âge −77 780 $ | 706 600 $ Poids 79 % |
| 2 | 9070, rue Oméga, Brossard 2026-06-17 · 660 m · Vendu 860 000 $ (6 086 $/m²) 141,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +82 166 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 940 110 $ Poids 54 % |
| 3 | 6985, rue Oasis, Brossard 2026-04-07 · 580 m · Vendu 1 000 000 $ (5 063 $/m²) 197,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −73 924 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 886 674 $ Poids 51 % |
| 4 | 9360, avenue Oligny, Brossard 2025-02-17 · 584 m · Vendu 728 000 $ (4 396 $/m²) 165,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 151 $ · Ajust. superficie +5 935 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 862 805 $ Poids 48 % |
| 5 | 4215, rue de l'Oural, Brossard 2025-08-04 · 739 m · Vendu 1 100 000 $ (5 584 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −80 127 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 000 707 $ Poids 37 % |
| 6 | 4280, rue de l'Oural, Brossard 2024-06-20 · 803 m · Vendu 1 050 000 $ (5 263 $/m²) 199,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie −82 105 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 073 694 $ Poids 13 % |
| 7 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 275 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 834 475 $ Poids 12 % |
| 8 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +18 444 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 892 039 $ Poids 10 % |
| 9 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie −58 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 172 $ Poids 9 % |
| 10 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +87 170 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 886 617 $ Poids 9 % |
| 11 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 2.4 km · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 591 $ · Ajust. âge +4 135 $ | 798 544 $ Poids 7 % |
| 12 | 120, rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-06 · 2.2 km · Vendu 846 000 $ (4 638 $/m²) 182,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie −32 699 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 853 550 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.