3660 Rue OXFORD · Brossard
Valeur estimée
892 400 $
Unifamiliale · 4 759 $/m² · 187,5 m² · constr. 1988 · terrain 472 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 600 $
Rôle antérieur 581 700 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073342794500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
414547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 200 $
Valeur bâtiment
514 400 $
Rôle antérieur
581 700 $
ID provincial
58007073342794500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 79 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4195, rue de l'Oural, Brossard 2026-07-24 · 690 m · Vendu 777 800 $ (4 700 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 697 $ · Ajust. âge −77 780 $ | 751 717 $ Poids 65 % |
| 2 | 4215, rue de l'Oural, Brossard 2025-08-04 · 721 m · Vendu 1 100 000 $ (5 584 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −26 523 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 054 311 $ Poids 57 % |
| 3 | 9360, avenue Oligny, Brossard 2025-02-17 · 589 m · Vendu 728 000 $ (4 396 $/m²) 165,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 151 $ · Ajust. superficie +48 138 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 905 008 $ Poids 38 % |
| 4 | 4280, rue de l'Oural, Brossard 2024-06-20 · 788 m · Vendu 1 050 000 $ (5 263 $/m²) 199,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie −31 579 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 124 220 $ Poids 21 % |
| 5 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 863 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 883 613 $ Poids 14 % |
| 6 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie −17 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 589 $ Poids 14 % |
| 7 | 125, rue des Hérons, La Prairie 2026-01-05 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −72 348 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 068 958 $ Poids 10 % |
| 8 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 2.4 km · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 864 $ · Ajust. âge +4 135 $ | 841 999 $ Poids 8 % |
| 9 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +69 033 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 942 628 $ Poids 8 % |
| 10 | 120, rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-06 · 2.2 km · Vendu 846 000 $ (4 638 $/m²) 182,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie +11 827 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 898 076 $ Poids 8 % |
| 11 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 2.3 km · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −42 193 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 857 021 $ Poids 7 % |
| 12 | 215, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 915 000 $ (4 951 $/m²) 184,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +6 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 003 451 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.