3790 Rue OXFORD · Brossard
Valeur estimée
1 015 500 $
Unifamiliale · 6 129 $/m² · 165,7 m² · constr. 2000 · terrain 770,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,4 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
954 400 $
Rôle antérieur 708 200 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073352639300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
414691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 500 $
Valeur bâtiment
614 900 $
Rôle antérieur
708 200 $
ID provincial
58007073352639300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 056 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 86 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4195, rue de l'Oural, Brossard 2026-07-24 · 703 m · Vendu 777 800 $ (4 700 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge −31 112 $ | 747 158 $ Poids 80 % |
| 2 | 9070, rue Oméga, Brossard 2026-06-17 · 711 m · Vendu 860 000 $ (6 086 $/m²) 141,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +74 253 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 983 798 $ Poids 56 % |
| 3 | 9360, avenue Oligny, Brossard 2025-02-17 · 657 m · Vendu 728 000 $ (4 396 $/m²) 165,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 151 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 900 770 $ Poids 46 % |
| 4 | 6985, rue Oasis, Brossard 2026-04-07 · 606 m · Vendu 1 000 000 $ (5 063 $/m²) 197,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −80 506 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 940 092 $ Poids 45 % |
| 5 | 8645, rue Omer, Brossard 2025-01-29 · 692 m · Vendu 847 000 $ (5 180 $/m²) 163,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +162 463 $ · Ajust. superficie +5 698 $ · Ajust. âge −8 470 $ | 1 006 692 $ Poids 43 % |
| 6 | 4215, rue de l'Oural, Brossard 2025-08-04 · 739 m · Vendu 1 100 000 $ (5 584 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −87 386 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 059 448 $ Poids 33 % |
| 7 | 9240, avenue Oligny, Brossard 2024-06-26 · 660 m · Vendu 850 000 $ (4 429 $/m²) 191,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −58 025 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 992 372 $ Poids 17 % |
| 8 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 2.2 km · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 929 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 884 821 $ Poids 10 % |
| 9 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +11 593 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 936 189 $ Poids 10 % |
| 10 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +79 408 $ · Ajust. âge +8 305 $ | 928 685 $ Poids 9 % |
| 11 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie −64 066 $ · Ajust. âge +50 580 $ | 840 144 $ Poids 8 % |
| 12 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 273 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 943 873 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.