3030 Chemin PRAIRIES · Brossard
Valeur estimée
831 500 $
Unifamiliale · 5 499 $/m² · 151,2 m² · constr. 1989 · terrain 518,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 600 $
Rôle antérieur 525 200 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073360075600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 900 $
Valeur bâtiment
504 700 $
Rôle antérieur
525 200 $
ID provincial
58007073360075600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 74 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9070, rue Oméga, Brossard 2026-06-17 · 488 m · Vendu 860 000 $ (6 086 $/m²) 141,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +30 127 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 892 372 $ Poids 83 % |
| 2 | 4195, rue de l'Oural, Brossard 2026-07-24 · 465 m · Vendu 777 800 $ (4 700 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 603 $ · Ajust. âge −73 891 $ | 670 306 $ Poids 79 % |
| 3 | 7065, rue Oasis, Brossard 2025-06-23 · 484 m · Vendu 830 000 $ (6 608 $/m²) 125,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +84 586 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 920 874 $ Poids 40 % |
| 4 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +36 122 $ · Ajust. âge −37 372 $ | 839 722 $ Poids 19 % |
| 5 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 708 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 854 208 $ Poids 15 % |
| 6 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −26 612 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 851 233 $ Poids 14 % |
| 7 | 190, Rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 865 000 $ (6 223 $/m²) 139 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +37 960 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 948 439 $ Poids 12 % |
| 8 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 2.3 km · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 839 355 $ Poids 10 % |
| 9 | 385, Rue Francois-Le Ber, La Prairie 2025-09-22 · 2.3 km · Vendu 775 000 $ (4 871 $/m²) 159,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −19 241 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 835 322 $ Poids 8 % |
| 10 | 400, rue François-Le Ber, La Prairie 2025-05-06 · 2.3 km · Vendu 723 000 $ (4 544 $/m²) 159,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie −17 950 $ · Ajust. âge +10 845 $ | 780 504 $ Poids 6 % |
| 11 | 85, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-03-20 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (4 076 $/m²) 165,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie −29 348 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 742 814 $ Poids 6 % |
| 12 | 210, rue des Hérons, La Prairie 2024-08-13 · 1.8 km · Vendu 743 000 $ (5 737 $/m²) 129,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +147 703 $ · Ajust. superficie +62 251 $ · Ajust. âge −26 005 $ | 926 949 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.