3085 Rue OTTAWA · Brossard
Valeur estimée
816 600 $
Unifamiliale · 5 075 $/m² · 160,9 m² · constr. 1987 · terrain 411 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 400 $
Rôle antérieur 509 800 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073360397600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
414023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
478 800 $
Rôle antérieur
509 800 $
ID provincial
58007073360397600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 72 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4195, rue de l'Oural, Brossard 2026-07-24 · 473 m · Vendu 777 800 $ (4 700 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 809 $ · Ajust. âge −77 780 $ | 689 211 $ Poids 89 % |
| 2 | 9070, rue Oméga, Brossard 2026-06-17 · 517 m · Vendu 860 000 $ (6 086 $/m²) 141,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +59 646 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 913 290 $ Poids 69 % |
| 3 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +65 079 $ · Ajust. âge −45 677 $ | 860 374 $ Poids 15 % |
| 4 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 868 291 $ Poids 14 % |
| 5 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 214 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 810 786 $ Poids 13 % |
| 6 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 520 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 875 820 $ Poids 12 % |
| 7 | 190, Rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 865 000 $ (6 223 $/m²) 139 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +68 142 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 969 970 $ Poids 10 % |
| 8 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 2.3 km · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +27 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 510 $ Poids 9 % |
| 9 | 120, rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 846 000 $ (4 638 $/m²) 182,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie −49 860 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 832 159 $ Poids 8 % |
| 10 | 385, Rue Francois-Le Ber, La Prairie 2025-09-22 · 2.3 km · Vendu 775 000 $ (4 871 $/m²) 159,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +4 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 197 $ Poids 8 % |
| 11 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 2.3 km · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 661 $ Poids 7 % |
| 12 | 830, boulevard des Alizés, La Prairie 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 790 000 $ (4 620 $/m²) 171 m² · constr. 1993 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie −23 330 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 900 016 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.